Wohnung zum Kauf 119.000 € 1 Zimmer 49,4 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Riebeckstraße 9 Reudnitz-Thonberg Leipzig 04317

Monat
1Zimmer
49,4 m²Wohnfläche
4.Geschoss

FN Real Estate GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

+++ 1 Zimmerwohnung als Kapitalanlage - barrierefrei - 4,6 % Rendite+++

In zentraler Lage von Reudnitz befindet sich diese gepflegte Wohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über 1 Zimmer, 1 Badezimmer und eine Gesamtwohnfläche von ca. 49,41 m². Ausgerichtet ist die Wohnung zur ruhigen Seitenstraße. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Laminat. Die Wohnung ist komplett barrierefrei und rollstuhlgeeignet. Das Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche, die auch mit Rollstuhl benutzt werden kann. Der großzügige Wintergarten ist beheizt. Die Nutzung der Wohnung ist nur mit einem Servicevertrag der Johanniter möglich. Die Kosten dafür trägt jeder Mieter selbst.

Die Wohnung ist über den Aufzug barrierefrei erreichbar und verfügt über einen Keller für zusätzlichen Stauraum. Derzeit ist die Wohnung vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.

Die Ausstattung der Wohnung ist als normal zu bezeichnen, wobei eine Einbauküche zum Angebot gehört. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Einbauküche
Personenaufzug
sofort
Balkon
Kelleranteil
4. Geschoss
Barrierefrei

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

119000 €

2.408,42 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. USt. Provisionsteilung hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision von je 3,57 % inkl. USt.

Laufende Kosten

Hausgeld

206 €

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.408,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.463 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.906 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 49,41 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen

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Anbieter der Immobilie

FN Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Otto-Adam-Straße 16, 04157 Leipzig

3 Jahre Partnerschaft

Herr Falk NaumannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jhn85g

Referenznummer: FN_L_RBS9-WE42_3