Einfamilienhaus zum Kauf

265000 €265.000 €2.325 €/m²

Finanzierung ab 1053 €/Monat

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5Zimmer

114 m²Wohnfläche

710 m²Grundstück

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Rhaudermoor, Rhauderfehn (26817)

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Dieses Einfamilienhaus in zentraler Lage von Rhauderfehn bietet viel Potenzial und eignet sich ideal für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen legen und bereit sind, Renovierungsarbeiten durchzuführen. Mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² verteilt sich das Haus auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht, eine separate Küche mit Platz für einen Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Zusätzlich gibt es einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Abstellmöglichkeiten.

Das Obergeschoss umfasst drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, sowie ein kleines Duschbad.

Das Haus verfügt über eine große Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Zusätzlich ist eine Garage mit kleiner Werkstatt vorhanden.

Die Immobilie benötigt eine Renovierung, bietet aber zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Durch gezielte Modernisierungen kann dieses Haus zu einem gemütlichen und zeitgemäßen Zuhause werden.

Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bequem erreichbar.

Sonstiges Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. (§656c BGB)

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies,
informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigen Person zum Energieausweis geführt werden. Stichworte Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1