Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei 263.000 € 3 Zimmer 66 m²<br/>Wohnfläche Neustadt Neustadt a.d.Waldnaab 92660

Monat
3Zimmer
66 m²Wohnfläche

Engel Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Klimafreundliche Neubau-Eigentumswohnung mit Dachterrasse

Objektbeschreibung Klimafreundliche Neubau-Eigentumswohnung mit Dachterrasse. DG links

Das Gebäude wird in traditioneller und massiver Bauweise gemäß dem Standard-Effizienzhaus 40 (EH40) als klimafreundliches Wohngebäude (KFWG) gebaut (KfW-Förderkredit möglich). Der Neubau wird durch einen Energieberater begleitet.

Zentrale Wärmeversorgung über eine duale Luft / Wasser-Wärmepumpenheizung im Haustechnikraum im Erdgeschoß mit Außen aufgestellter Wärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage auf dem Hauptdach. Warmwasserversorgung durch Einzelsplit-Geräte in den einzelnen Wohneinheiten.

Ausstattung:
Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen mit Einzelraumregelung über Raumthermostat und Wohnraumlüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung zur Be- und Entlüftung der Wohnräume, funkgesteuerte Rolloantriebe
Bodenbelag Vinyl

Raumaufteilung Wohnen, Koch.-Essbereich
Schlafen, Kind, Bad/WC, Flur/Diele, Abstellraum, Dachterrasse

Carport, Kellerersatzraum

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Balkon
Außen-Stellplatz
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

263000 €

3.984,85 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

12000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.984,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.506 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.254 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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