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3 Zimmer  •  66 m²

Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei
263000 €3.985 €/m²
Finanzierung ab 999 €/Monat
3Zimmer
66 m²Wohnfläche

Engel Immobilien
Engel Immobilien
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Klimafreundliche Neubau-Eigentumswohnung mit Dachterrasse

Objektbeschreibung Klimafreundliche Neubau-Eigentumswohnung mit Dachterrasse. DG links

Das Gebäude wird in traditioneller und massiver Bauweise gemäß dem Standard-Effizienzhaus 40 (EH40) als klimafreundliches Wohngebäude (KFWG) gebaut (KfW-Förderkredit möglich). Der Neubau wird durch einen Energieberater begleitet.

Zentrale Wärmeversorgung über eine duale Luft / Wasser-Wärmepumpenheizung im Haustechnikraum im Erdgeschoß mit Außen aufgestellter Wärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage auf dem Hauptdach. Warmwasserversorgung durch Einzelsplit-Geräte in den einzelnen Wohneinheiten.

Ausstattung:
Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen mit Einzelraumregelung über Raumthermostat und Wohnraumlüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung zur Be- und Entlüftung der Wohnräume, funkgesteuerte Rolloantriebe
Bodenbelag Vinyl


Raumaufteilung Wohnen, Koch.-Essbereich
Schlafen, Kind, Bad/WC, Flur/Diele, Abstellraum, Dachterrasse

Carport, Kellerersatzraum

Merkmale und Ausstattung

  • 2025
  • Balkon
  • Außen-Stellplatz
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
263000 €
3.984,85 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
12000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.984,85 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.506 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.254 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

Engel Immobilien
Engel ImmobilienGewerblicher Anbieter
Hochstraße 16, 92637 Weiden
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Dietmar ObermaierDein Kontakt
Online-ID: 2g7me5g
Referenznummer: 1020-6
Engel Immobilien
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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