Seniorengerechte Neubauwohnung mit Balkon - ANNO Living
Diese Neubauwohnung vereint modernen Wohnkomfort mit nachhaltigen Elementen und ist perfekt für Paare und Senioren. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 71 m² und besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung wie lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern, 3-fach-Verglasung, elektrischen Rollläden und Fußbodenheizung. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Die offene Küche ist nahtlos in den Wohnbereich integriert, sodass Sie stets mit Ihren Gästen oder Ihrer Familie in Kontakt bleiben können. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und schafft eine gemütliche Rückzugsoase. Das Bad ist mit hochwertigen Sanitäranlagen namhafter Hersteller ausgestattet und ist ein Ort zum Entspannen. Die moderne Ausstattung und die barrierefreie Gestaltung sorgen für Komfort und Sicherheit. Der praktische Hauswirtschaftsraum ermöglicht Ihnen zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte und bietet Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner - eine wertvolle Ergänzung für den Alltag. Der Balkon bietet Ihnen einen privaten Außenbereich. Hier können Sie sonnige Tage und gemütliche Abende im Freien genießen und frische Luft tanken - eine wunderbare Ergänzung für Ihre Entspannung zu Hause. Die gesamte Anlage ist energieeffizient gestaltet und verfügt über eine Dachbegrünung mit Photovoltaikanlage sowie eine nachhaltige Wärmeversorgung durch Fernwärme. PKW-Stellplätze direkt am Haus und eine schön gestaltete, begrünte Außenanlage runden das Angebot ab. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf moderne Annehmlichkeiten zu verzichten.
Merkmale und Ausstattung
Personenaufzug
frei ab 30.06.2025
Balkon
2. Geschoss
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
B
Baujahr2023
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Preise
Kaufpreis
310000 €310.000 €
4.366,20 €/m²
Provision für Käufer
2.38% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 2,38 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
230 €230 €
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4.366,20 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.386 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.947 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
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Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 11, 3 Etagen
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Anbieter der Immobilie
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