Wohnung zum Kauf 352.000 € 3 Zimmer 87,7 m²<br/>Wohnfläche Lübecker Str. 14 Bismarck Gelsenkirchen 45889

Monat
3Zimmer
87,7 m²Wohnfläche

Exklusiv Wohnbau GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Lübecker- maritim Leben in Graf Bismarck

Neubauprojekt

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SÜD-WEST BALKON MIT ABENDSONNE

Im schönen Gelsenkirchen errichten wir für Sie ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3. Gewerbe- sowie 18. Wohneinheiten nebst Tiefgaragen- und Außenstellplätzen in bewährter, massiver Bauweise.

Unsere Gebäude werden selbstverständlich nach den Richtlinien der neuesten Energieeinsparverordnung (KfW 40) gebaut.

Stellen Sie ihr Fahrrad vor dem Gebäude, in einem separaten und überdachten Fahrradabstellraum ab. Ihr Fahrzeug können Sie bequem in der Tiefgarage unterbringen und gelangen ganz bequem mit dem Aufzug bis vor Ihre Wohnungstür - das Schleppen von schweren Einkäufen gehört der Vergangenheit an.

Genießen Sie an kalten Herbst- und Wintertagen den Komfort der Fußbodenheizung, die sich in allen Räumen individuell einstellen lässt und machen Sie es sich auf Ihrer Couch gemütlich.

Wir verzichten bei unserem Bauvorhaben auf die Versorgung mit Gas und setzten auf eine Luft-Wärme-Pumpe im Zusammenspiel mit einer Photovoltaikanlage.

Das zeitlose Ambiente und das ansprechende Design der Wohnungen werden auch Sie verzaubern und überzeugen. Neben hochwertigen Fliesen aus Feinsteinzeug gehören u. a. auch eine zeitlose, moderne Keramik zu unserer Grundausstattung sowie eine bodengleich geflieste Dusche und weitere Ausstattungsmerkmale, die das Bauvorhaben zu Ihrem Zuhause machen.

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
Kelleranteil
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Bad mit Dusche

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

352000 €

4.012,77 €/m²

Provision für Käufer

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.012,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.147 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.594 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://exklusiv-wohnbau.de/immobilien/gelsenkirchen/luebecker/haus-c"]Projektseite[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

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Blaise-Pascal-Str. 14, 32760 Detmold

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Referenznummer: 136624651#m3vKw