Modern & energieeffizient: Doppelhaushälfte in Odenthal mit Top-Preis-Leistung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese moderne und hochwertig projektierte Doppelhaushälfte im idyllischen Odenthal vereint stilvolles Wohnen mit durchdachter Funktionalität - perfekt für junge Familien.
Familienfreundliches Wohnen mit durchdachtem Grundriss:
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 154 m² bietet dieses Zuhause alles, was das Familienleben angenehm macht. Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück des Hauses - ein idealer Ort für gemeinsame Stunden. Ein besonderes Highlight ist der Luftraum über dem Essbereich, der für ein luftiges Raumgefühl und eine moderne Wohnatmosphäre sorgt.
Ein weiteres Plus: Ein separates Büro im Erdgeschoss bietet die perfekte Möglichkeit für Homeoffice oder kann flexibel als Gästezimmer genutzt werden. Das Erdgeschoss und Obergeschoss sind durch eine moderne, gerade Holztreppe verbunden, die sich harmonisch ins Gesamtbild einfügt.
Im Obergeschoss sorgen offene, hohe Decken für ein großzügiges Wohngefühl. Hier befinden sich zwei gemütliche Kinderzimmer, ein großes Elternschlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer - perfekt für die Bedürfnisse einer wachsenden Familie.
+ Grundstücksgröße: ca. 482 m² - viel Platz für die ganze Familie
+ Garten: nach Osten ausgerichtet - ideal für sonnige Frühstücke und entspannte Morgenstunden
+ Energieeffizienz: Moderne Luftwärmepumpe für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen
+ Fassade: Der untere Bereich erhält eine moderne hellgraue Holzvertäfelung, die dem Haus eine zeitgemäße Optik verleiht
+ Garage & Außenstellplatz: Eine Garage sowie ein Außenstellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge
+ Individuelle Gestaltung: Da es sich um ein Architektenhaus handelt, kann das Haus auf Wunsch an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden
Leben in Odenthal - Natur & Stadt vereint:
Die Lage am Buschfeld in Odenthal verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Zudem lädt die grüne Umgebung zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.
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Weitere Hinweise: Der Preis versteht sich inkl. Grundstück und schlüsselfertigem Haus. In der Wohnfläche ist eine Terrasse von ca. 35 m² enthalten, die anteilig (zu 50%) berücksichtigt wurde. Die Gartengestaltung sowie die Terrasse gehören nicht in den Leistungsumfang des Architekten. Die Bauausführung obliegt dem Architekturbüro Pethke.
Merkmale und Ausstattung
Balkon
Garten
2 Stellplätze: 2 Garagen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preise
Kaufpreis
584800 €584.800 €
3.801,10 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.718 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.344 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Architekten. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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