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10 Zimmer  •  413 m²  •  EG Geschoss  •  ab sofort Verfügbarkeit

Terrassenwohnung zum Kauf
625000 €1.513 €/m²
Finanzierung ab 2484 €/Monat
10Zimmer
413 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

moretti wohn- und bauprojekte GmbH
moretti wohn- und bauprojekte GmbH

Wohneinheiten mit Charme

Dieses im Jahr 2003 erbaute Gebäude befindet sich im Wolfsburger Stadtteil Reislingen (Campo mediterraneo). Mit der Busstation ,,Köterkamp“ gegenüber und der Bundesstraße 188 sind Sie hier bestens angebunden.

Die gesamte Wohnfläche von knapp 413 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet daher die ideale Möglichkeit aus dem momentanen Büro drei Eigentumswohnungen zu erschaffen.
Die Vorrüstung für diese Option ist gegeben und für die visuelle Darstellung befinden sich Grundrisse in der Anzeige.
Des Weiteren gäbe es die Möglichkeit die momentane Gewerbeeinheit als Kombination aus Gewerbe und Wohneinheit umzurüsten.

Die Erbpacht läuft bis zum Jahr 2102.
Die jährliche Erbpacht beträgt 5.313,70€.

Alternativ bieten wir an, die Erbpachtgrundstücke von unter anderem diesem Gebäude und weiteren 11 Wohneinheiten zu erwerben.
Jährliche Erbpachteinnahmen liegen ab 2025 bei rund 29.000,00€.
Den Gesamtkaufpreis inklusive der Erbpachtgrundstücke teilen wir auf Anfrage mit.

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Gartenanteil
  • Terrasse
  • 10 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Erdgeschoss
  • Bodenbelag: Teppich

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2003

Preise

Kaufpreis
625000 €
1.513,32 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.513,32 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.655 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.250 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Anbieter der Immobilie

moretti wohn- und bauprojekte GmbH
moretti wohn- und bauprojekte GmbHGewerblicher Anbieter
Am Hasselbach 5, 38440 Wolfsburg
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Partnerschaft
Herr Marco MorettiDein Kontakt
Online-ID: 2gkl95p
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