Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 569.000 € 8 Zimmer 190 m²<br/>Wohnfläche 265 m²<br/>Grundstück Bruchköbel Bruchköbel 63486

Monat
8Zimmer
190 m²Wohnfläche
265 m²Grundstück

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?? VON PRIVAT?? WOHN- & GESCHÄFTSHAUS/ EINFAMILIENHAUS & GEWERBL. ANBAU INNENSTADT TOPLAGE + SANIERT

EXISTENZGRÜNDER AUFGEPASST!

Zum Verkauf steht VON PRIVAT eine Immobilie bestehend aus ZWEI WOHNEINHEITEN in ERSTKLASSIGER INNENSTADTLAGE von Bruchköbel:
1. Wohneinheit: FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS.
2. Wohneinheit: ANBAU für FLEXIBLE GEWERBLICHE oder PRIVATE NUTZUNG.

BEIDE WOHNEINHEITEN der gesamten Immobilie wurden im Jahr 2018 umfassend saniert (NEU: Wasser- und Heizungsleitungen, Elektrik, Innenausbau + Außenanlage etc.) und in 2024 nochmals renoviert.

Dieses WOHN- und GESCHÄFTSHAUS IST GETRENNT NUTZBAR und eignet sich ideal für Selbstnutzer oder Investoren, die Wohnen und Gewerbe kombinieren oder vermieten möchten. Insgesamt verfügen beide Einheiten über eine Gesamtwohnfläche von 190 m².

Nr. 1: SANIERTES EINFAMILIENHAUS
. Wohnfläche: 145 m²
. Wohnzimmer mit Esszimmerbereich und offener Küche (Fußbodenheizung)
. Tageslicht Badezimmer mit Badewanne & Dusche
. Gäste-WC mit Dusche
. 5x Schlafzimmer
. Dachterrasse
. Innenhof/Atrium
. Heizungsraum und Wasch- und Trockenraum u. Dusche
. Kfz-Stellplatz

Nr. 2: SANIERTER, STILVOLLER ANBAU z.B. für gewerbl..o. priv. Nutzung:
. Wohnfläche: 45 m²
. 2 Zimmer
. Küche
. Gäste-WC
. Großes Schaufenster
. Kfz-Stellplatz

BESONDERHEITEN:
? INNENSTADTLAGE mit top Infrastruktur.
? Immobilie ist SANIERT & RENOVIERT. Sie sparen teuere Renovierungskosten.
? Der Verkauf erfolgt privat direkt vom Eigentümer und somit PROVISIONSFREI, wodurch Sie die vollständige Maklerprovision sparen.

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
sofort
Balkon
Garten
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1928
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

569000 €

2.994,74 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.994,74 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.731 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.618 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

6 Jahre Partnerschaft

Privat von Dipl.-Ing. M. Abu-TalebDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2jl2x5p

Referenznummer: 308891