Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz & Aufzug in Fürth (Südstadt)
Tolle 2-Zimmer-City-Wohnung im Herzen von Fürth - ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer.
Mit dieser Immobilie erwerben Sie eine ideale Immobilie zur Kapitalanlage oder ein citynahes Eigenheim in der Fürther Südstadt in unmittelbarer Nähe der Fürther Innenstadt und des Fürther Rednitzgrunds.
Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1983 gebaut wurde.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Auf ca. 52 m² Wohnfläche erwarten Sie 2 Zimmer sowie ein gepflegtes Badezimmer und eine separate Küche.
Über den Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe gelangt man in den ca. 19 qm großen, hellen Wohn-Essbereich. Dieser gestaltet sich durch die großen Fenster besonders freundlich. Über den Flur erreichen Sie alle weiteren Räumlichkeiten: So erwartet Sie eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein ca. 16 qm großes Schlafzimmer.
Für Ihren Pkw steht Ihnen ein Tiefgaragen-Stellplatz direkt im Haus zur Verfügung. Im Keller befinden sich neben dem der Wohnung zugeteilten Kellerabteil auch ein gemeinsamer Wasch-/ Trockenraum.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen wurden laufend durchgeführt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 320 €.
Die Wohnung ist aktuell vermietet (mtl. 350 € Kaltmiete + 142 € BKVZ; Mietvertrag seit 09/2005).
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen leider keine Innenfotos zur Verfügung stellen können, da dies mieterseitig nicht gestattet wurde - vielen Dank!
Überzeugen Sie sich gerne selbst von dieser tollen Immobilie in idealer Stadtlage und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin!
Merkmale und Ausstattung
vermietet
nach Vereinbarung
Tiefgarage
Kelleranteil
4. Geschoss
Badewanne
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
175000 €175.000 €
3.365,38 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % (inkl. 19 % MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises
Laufende Kosten
Hausgeld
320 €320 €
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.365,38 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.304 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.865 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
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