Wohnung zum Kauf

695000 €695.000 €4.484 €/m²

Finanzierung ab 2759 €/Monat

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4,5Zimmer

155 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Echterdingen, Leinfelden-Echterdingen (70771)

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Diese außergewöhnlich helle und großzügig geschnittene Wohnung bietet mit ca. 155 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmern ein besonderes Wohnerlebnis. Sie wurde 1985 erbaut, im vergangenen Jahr zuletzt modernisiert und befindet sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand. Das absolute Highlight ist der imposante Wohn- und Essbereich, der giebelhoch offen gestaltet ist und so ein einzigartiges Raumgefühl sowie eine beeindruckende Akustik schafft. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen, während der leicht erhöht gelegene Essbereich sich harmonisch in das offene Raumkonzept einfügt. Von hier aus gelangt man auf die äußerst großzügige, nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet - sei es für einen gemütlichen Essbereich oder eine entspannte Lounge-Ecke. Der Blick von der Terrasse ist unverbaubar und reicht weit über die Dächer der Nachbarschaft bis ins Grüne. Die separate Küche, die sowohl vom Wohn- als auch vom Essbereich zugänglich ist, präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand, einem zeitlosen Design und bietet alles, was für den täglichen Gebrauch erforderlich ist. Ein weiterer Pluspunkt ist der angrenzende Arbeitsbereich, der ebenfalls Zugang zur Terrasse hat und sich ideal für Homeoffice oder kreative Projekte eignet. Am Ende des Flurs befindet sich das geräumige Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum Tageslichtbad en Suite, das mit einer Eckbadewanne, einem Doppelwaschtisch und einer Dusche höchsten Komfort bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Duschbad, ein Gäste- oder Kinderzimmer sowie ein separates WC. Zwei zur Wohnung gehörende Garagen bieten zusätzlichen Komfort und runden das Angebot ab. Diese Wohnung verbindet Großzügigkeit, Eleganz und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem besonderen Wohnambiente - perfekt für alle, die Wert auf Wohnqualität und stilvolles Design legen.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert: 2024