Wohnung zum Kauf

285000 €285.000 €5.278 €/m²

Finanzierung ab 1143 €/Monat

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2Zimmer

54 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Gesundbrunnen, Berlin (13355)

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Inmitten des grünen und ruhigen Stadtteils Berlin-Wedding, erwartet Sie diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1957. Auf ca. 54?m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.

Der offene Wohnbereich ist dank der großen Fensterflächen besonders hell und bietet Zugang zum Süd-Ost-Balkon mit unverbaubarem Grünblick - ein perfekter Ort für morgendlichen Kaffee oder entspannte Abende. Die im Jahr 2018 erneuerte Gastherme sorgt gemeinsam mit der modernisierten Elektrik für einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Die 3-fach verglasten Fenster dämpfen Außengeräusche effektiv und schaffen ein angenehmes Raumklima.

Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Herd ausgestattet und wird durch ein modernes, tagesbelichtetes Badezimmer mit Handtuchheizung ergänzt. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Anbindung: Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die S- und U-Bahnlinien (u.?a. die U6) sowie zahlreiche Busverbindungen. Die lebendige Torstraße ist fußläufig erreichbar, dennoch liegt die Wohnung in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone - ideal für Menschen, die urbanes Leben mit Rückzugsmöglichkeiten kombinieren möchten.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Gemeinschaftsparkplatz.

Diese Wohnung vereint moderne Ausstattung, naturnahes Wohnen und urbane Infrastruktur in einer der spannendsten Lagen Berlins - eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Singles und Paare, die auf der Suche nach einer charmanten Stadtwohnung sind.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Sonstiges Eigentümerangaben
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Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 6, modernisiert: 2018, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 30.58, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.52, Distanz zum Bus: 0.54