Wohnung zum Kauf 196.800 € 1 Zimmer 48 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Talstraße 14 Winterscheid Ruppichteroth 53809

Monat
1Zimmer
48 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Highstreet Immobilien

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Erstbezug | Neubau | Wohnung in Winterscheid

Willkommen im beschaulichen Winterscheid!

Zum Verkauf steht eine geräumige, barrierefreie 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss.
Moderner Wohnraum für Jung und Alt. In ruhiger Lage entsteht ein hochwertiges Neubau-Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 schlüsselfertigen Eigentumswohnungen und insgesamt 8 Stellplätzen (Tiefgarage und Außenstellplätze).
Die 1 bis 3-Zimmer-Wohnungen sind ideal für Singles oder Paare mit großzügigerem Platzbedarf. Der moderne Aufzug verbindet alle Etagen vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss miteinander. Alle Wohnungen werden barrierefrei erbaut und bieten somit auch schon ideale Voraussetzungen für eine altersgerechte Zukunft.
Wohnungen im Überblick:
EG:
Wohnung 1 - EG links 77qm
Wohnung 2 - EG Mitte 48qm
Wohnung 3 - EG rechts 84qm
OG:
Wohnung 4 - OG links 74qm
Wohnung 5 - OG Mitte 48qm
Wohnung 6 - OG rechts 81qm
DG:
Wohnung 7 - DG links 75qm
Wohnung 8 - DG rechts 82qm

Durchdachte Grundrisse mit geräumigen Wohn-/Essbereichen, großen Abstellräumen, Balkonen, Terrassen im EG, ausreichend Stellplätzen, Personenaufzug, Fußbodenheizung, viel Lichteinfall und so vieles mehr warten in diesem attraktiven Neubauobjekt auf Sie.

Fertigstellung voraussichtlich im Q1 2025.

Wir laden Sie herzlich ein! Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen auch telefonisch oder per Mail zur Verfügung!

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Fertigstellung
Balkon
Tiefgarage
1. Geschoss
Barrierefrei

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis

196800 €

4.100 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

12000 €

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt.
Provisionshinweis: 2,38% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.100 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.183 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.232 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Highstreet ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hohe Str. 18-22, 50667 Köln

3 Jahre Partnerschaft

Frau Eleonora AricattDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jhdp5j

Referenznummer: HIA-1987