Haus zum Kauf

799000 €799.000 €2.854 €/m²

Finanzierung ab 3172 €/Monat

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12Zimmer

280 m²Wohnfläche

1.000 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Neuenburg, Neuenburg am Rhein (79395)

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Dieses freistehende und komplett bezugsfreie Zweifamilienhaus bietet enormes Potenzial und eignet sich ideal zur Eigennutzung in Kombination mit der Vermietung von zwei Wohneinheiten.

Das Erdgeschoss ist sanierungsbedürftig und bietet die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung nach eigenen Wünschen. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine renovierte, sehr helle und bezugsfertige Wohnung mit modernem Wohnkomfort. Das bereits ausgebaute Dachgeschoss bietet Potenzial zur Schaffung einer vollwertigen dritten Wohneinheit.

Das Haus wurde in wichtigen Bereichen bereits modernisiert: Die Fenster und Türen wurden durch moderne, zweifach verglaste Kunststoffelemente ersetzt. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2003 und befindet sich in einem sehr guten Zustand, sodass keine Erneuerung notwendig ist.

Mit überschaubarem Aufwand lässt sich das gesamte Haus weiter modernisieren und bietet somit eine attraktive Wertsteigerungsperspektive.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, gepflegte Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die ruhige Wohnlage sorgt für ein angenehmes und familienfreundliches Umfeld.

Dieses vielseitige Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit, Wohnen und Vermieten zu kombinieren oder als Mehrgenerationenhaus zu nutzen.

Sonstiges Das Angebot und alle Objektdaten wurden von uns ausschließlich aufgrund von Angaben und Unterlagen des Verkäufers/Vermieters erstellt. Trotz aller Sorgfalt bleiben Irrtümer und die Möglichkeit auf Zwischenverkauf /-vermietung vorbehalten. Korrekturen/Änderungen behalten wir uns vor. Eine Gewähr und /oder Haftung auf Vollständigkeit und Richtigkeit der Informationen übernehmen wir daher ausdrücklich nicht. Das Angebot ist freibleibend, es ist vertraulich zu behandeln. Zur Informationsverwertung durch Dritte (z.B. andere Makler) bedarf es einer schriftlichen Zustimmung von MZ Immobilien
Haben Sie weitere Fragen zu diesem Objekt oder wünschen Sie zeitnah einen Besichtigungstermin, so senden Sie uns eine Email-Anfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer oder rufen Sie uns an – vielen Dank. Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar