Sanierte Dachterrassenwohnung im 11. OG mit Blick über Bayreuth
Die großzügige Penthouse-Wohnung mit 3 Zimmern und ca. 113 m² Wohnfläche befindet sich im 11. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung erreicht man bequem über den Aufzug. Über das helle Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und die Loggia. Die Terrasse in Südwestausrichtung sowie die Loggia in Nordwestausrichtung laden den ganzen Tag zum Entspannen im Freien ein. Die Küche ist mit einer kleinen modernen Einbauküche eingerichtet und bietet einen weiteren Ausgang auf die Sonnenterrasse. Zwei Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss sowie das separate WC sind über die Diele erreichbar. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzliche Staufläche. Zur Wohnung gehört außerdem eine Einzelgarage. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde 2010 saniert.
Nebenkosten laut Wirtschaftsplan 2024: Umlagefähige Nebenkosten: ca. 412 € Nicht umlagefähige Nebenkosten: ca. 43 € Das Hausgeld der Wohnung beträgt ca. 456 €.
Rücklagen: ca. 70 € (lt. Rücklagenabrechnung 2022)
Merkmale und Ausstattung
Balkon
Terrasse
Garage
Kelleranteil
11. Geschoss
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
E
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
318000 €318.000 €
2.814,16 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
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Niedrigster Wert in der Region
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Sonstiges
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Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.
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Stichworte
Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 11 Etagen
