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PlanetHome Group GmbH
2 Zimmer  •  52,5 m²  •  3. Geschoss

Wohnung zum Kauf
158000 €3.012 €/m²
Finanzierung ab 631 €/Monat
2Zimmer
52,5 m²Wohnfläche
3.Geschoss

PlanetHome Group GmbH
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Vermietete 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon und hochwertiger Ausstattung in Leipzig-Gohlis

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus ca. aus dem Jahr 1910 im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis.
Das Haus wurde ca. 2016 umfassend kernsaniert und verbindet stilvolle Architektur mit modernem Wohnkomfort. Die ca. 52 m² große Einheit ist vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem großzügigen Balkon, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche mit moderner Einbauküche (zzgl. ca. 30?EUR Küchenmiete), sowie ein zeitgemäßes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Hochwertiger Parkettfußboden, Fußbodenheizung, Holzrahmenfenster mit Schallschutz-Isolierverglasung und ein Aufzug im Haus runden das Angebot ab.
Die Mieteinnahme beträgt ca. 385?EUR p.m. zzgl. Nebenkosten. Das Hausgeld beträgt ca. 182 EUR p.m. (inkl. 26 EUR Rücklagenanteil)
Die Angaben (Stand: April 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Lage in Gohlis bietet eine hervorragende Infrastruktur und hohe Wohnqualität - ein attraktives Investment mit solidem Entwicklungspotenzial.

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • 3. Geschoss
  • Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1910
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
158000 €
3.012,39 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
181.56 €
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.620,00 EUR

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.012,39 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.834 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.295 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 22, modernisiert: 2015
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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
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10 Jahre Partnerschaft
Robert KellnerDein Kontakt
Online-ID: 2jfs55t
Referenznummer: 660921
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