Wohnung zum Kauf

199000 €199.000 €3.554 €/m²

Finanzierung ab 790 €/Monat

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2Zimmer

56 m²Wohnfläche

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Hemmingen (71282)

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Die 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in den Hemminger Himmelsleitern und ist als einzige Wohnung im 11. Obergeschoss gelegen. Sie bietet maximale Privatsphäre sowie die alleinige Nutzung des Gemeinschaftsbereichs, einschließlich eines zweiten Balkons. Das Gebäude wurde in Terrassenbauweise errichtet und steht unter Denkmalschutz, was seinen besonderen historischen Charme unterstreicht. Der Aufzug fährt bis zum 10. Obergeschoss, während die letzte Etage über eine Treppe erreichbar ist.

Mit einer Wohnfläche von 56 m² überzeugt die Wohnung durch hohe Decken bis zu 4 Metern, eine offene Küche und eine helle Wohnatmosphäre. Zusätzlich gibt es eine Galerieebene mit einer Nutzfläche von ca. 9 m², die derzeit noch nicht im Grundriss berücksichtigt ist. Der Dachbalkon bietet einen einzigartigen Weitblick. Das Badezimmer ist innenliegend und kann individuell gestaltet werden.

Die Wohnung wurde gerade begonnen zu sanieren und bietet die Möglichkeit, sie ganz nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Der Parkettboden wurde bereits entfernt und das Bad rückgebaut. Die letzten umfassenden Sanierungen, einschließlich der Elektrik und Fenster, erfolgten in den Jahren 1996 und 2002. Die Balkonsanierung (Abdichtung) wurde kürzlich abgeschlossen.

Besonders hervorzuheben ist die Energieeffizienz der Wohnung, die mit der Energieeffizienzklasse B ausgezeichnet ist. Die Beheizung erfolgt über CO2-neutrale Fernwärme, was zu einer nachhaltigen und umweltfreundlichen Nutzung beiträgt.

Eine neue, sofort lieferbare Einbauküche in Lichtgrau/Lavaschwarz im Wert von 5.000,- €, inklusive Geräten und Montage, ist bereits im Angebot enthalten. Zudem wird die Wohnungseingangstür samt Metallzarge durch eine hochwertige Sicherheitstür im Wert von 5.500,- € ersetzt. Die Montage erfolgt in Kürze.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet eine einmalige Gelegenheit, eine individuell gestaltbare Atelierwohnung mit außergewöhnlicher Raumhöhe, viel Licht und hoher Privatsphäre nach eigenen Wünschen fertigzustellen.

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 9,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 11 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 0.95, Distanz zur Realschule: 2.45, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.86, Distanz zum Gymnasium: 5.26, Distanz zum Flughafen: 9.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.60, Distanz zur Autobahn: 5.36, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.35, Distanz vom Zentrum: 14.11, Distanz zur Hauptschule: 8.68