Wohnung zum Kauf

158500 €158.500 €3.963 €/m²

Finanzierung ab 630 €/Monat

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2Zimmer

40 m²Wohnfläche

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Dornumersiel, Dornum (26553)

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Diese charmante Erdgeschosswohnung in Dornumersiel vereint modernen Wohnkomfort mit naturnaher Lage. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus gelegen, wurde die Wohnung in den vergangenen acht Jahren umfassend saniert und befindet sich heute auf dem neuesten technischen und gestalterischen Stand.

Die ca. 40 m² große Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich samt moderner Einbauküche und bietet durch die geschickte Raumaufteilung viel Platz zum Wohlfühlen. Ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sorgen für höchsten Komfort. Eine praktische Speisekammer ergänzt das Raumangebot sinnvoll.

Besonders hervorzuheben ist die schöne, barrierefrei zugängliche Terrasse, die mit ihrem freien Blick auf den Kanal und die angrenzenden Felder zum Entspannen einlädt. Der Zugang erfolgt über eine Rampe, sodass sich die Wohnung auch ideal für Menschen mit eingeschränkter Mobilität eignet. Ein eigener PKW-Stellplatz direkt vor der Wohnung rundet das Angebot ab. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen außerdem ein separater Kellerraum zur Verfügung.

Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben. Sollten die Möbel nicht benötigt werden, obliegt es dem Erwerber, diese nach eigenem Ermessen zu veräußern oder zu entfernen.

Ein weiterer Pluspunkt ist die energetische Versorgung: Die Wohnung ist an eine moderne Biogasanlage in unmittelbarer Nähe angeschlossen und profitiert somit von einer zukunftsfähigen, nachhaltigen Energiequelle.

Diese Erdgeschosswohnung überzeugt nicht nur durch ihre Ausstattung und die nahezu barrierefreie Gestaltung, sondern auch durch ihre naturnahe und gleichzeitig zentrale Lage in Dornumersiel. Ob als fester Wohnsitz, Feriendomizil oder Kapitalanlage - hier investieren Sie in Qualität, Komfort und eine Umgebung mit hohem Erholungswert.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 66.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen