Wohnung zum Kauf provisionsfrei 349.000 € 3 Zimmer 90,5 m²<br/>Wohnfläche Pocking Pocking 94060

Monat
3Zimmer
90,5 m²Wohnfläche

Sparkasse Passau i.V. der Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbH

Top moderne Neubauwohnung im Zentrum von Pocking

Zentral gelegen in Pocking ist es nur ein Katzensprung zu dem beliebten Stadtpark.

Vor allem die nahe gelegenen Thermalbäder Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach laden zum entspannen und erholen ein. Inmitten des niederbayerischen Bäderdreiecks haben Sie außerdem ein großes Netz an Fahrradwegen, sodass sportliche Aktivitäten hier sicherlich nicht zu kurz kommen müssen.

Neben Einkaufsmärkten, Schulen und Ärzten finden Sie in Pocking auch Ihre Individuelle Pflege für Zuhause. Das nennen wir Weitblick!

"Wohnen Am Stadtpark" heißt zentrales Wohnen mit kurzen Wegen und großem Erholungswert.

Eine geräumige Fahrradgarage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrräder.
Der großzügige Eingangsbereich einschließlich rollstuhltauglicher Aufzugsanlage sorgt dafür, dass Sie jedes Stockwerk einfach erreichen - in jeder Lebenslage.

Zur Wohnung gehört noch ein Tiefgaragenstellplatz der für 24.000 EUR und ein Außenstellplatz der für 7.000 EUR zusätzlich erworben werden kann.

Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Rolladen
- Fußbodenheizung
- hochwertige Bodenbeläge
- Wohnraumlüftung
- Personenaufzug
- KfW Energieeffizienzhaus 55
- Massivbau

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Terrasse
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

349000 €

3.855,50 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.855,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.719 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.947 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: EDV-Verkabelung

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Passau i.V. der Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter

Nikolastr. 1, 94032 Passau

6 Jahre Partnerschaft

Herr Tobias KeimDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hknh5z

Referenznummer: 1/20/317-317/010835