Terrassenwohnung zum Kauf

699000 €699.000 €5.377 €/m²

Finanzierung ab 2733 €/Monat

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4Zimmer

130 m²Wohnfläche

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Kleefeld 3A, Sieglitzhof, Erlangen (91054)

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Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Stilvoll wohnen in Erlangen-Sieglitzhof!
Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garten befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage mit vier Stadtvillen, erbaut im Jahr 2010. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage - ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Ruhe und Komfort verbinden möchten.

Auf ca. 130 m² Wohn- und Nutzfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit Wohlfühlatmosphäre:


- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum eigene Garten - inklusive Gartenhaus
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Separate, funktional geschnittene Einbauküche
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Schlafzimmer sowie Arbeits- oder Gästezimmer
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Barrierefreies Badezimmer mit Dusche

- Direkter Zugang ins Untergeschoss mit vielseitig nutzbarem Hobbyraum/ Arbeitszimmer, zusätzlichem Bad (derzeit Hauswirtschaftsraum) und Abstellfläche


- Eigener Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz
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Die Wohnung ist perfekt für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice, die Wert auf Raum, Ruhe und ein Stück Natur im Alltag legen.



?? Einziehen, wohlfühlen und ankommen - eine seltene Gelegenheit in bester Lage von Erlangen-Sieglitzhof! Aufteilung - Breiter Flur mit Platz für eine Garderobe sowie Abgang ins Untergeschoss
- Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Waschbecken, WC
- Arbeitszimmer
- Schlafzimmer
- Wohn-Essbereich mit separater Küche und Ausgang in den Garten
- Untergeschoss
- Hobbyraum mit Tageslichtfenster ideal als Arbeits- oder Gästezimmer
- Abstellraum
- Badezimmer mit Anschluss für Waschmaschine
- Abstellkeller

Heizung Fernwärmeheizung
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend