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3,5 Zimmer  •  82,1 m²  •  5. Geschoss

Wohnung zum Kauf
335000 €4.080 €/m²
Finanzierung ab 1330 €/Monat
3,5Zimmer
82,1 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Baden-Württembergische Bank
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Baden-Württembergische Bank
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Sofort freie, modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südloggia und Ausblick!

Kurzbeschreibung Genießen Sie den Ausblick von der Südloggia! Objekt Diese sofort freie 3 ½-Zimmer-Eigentumswohnung mit komplett überdachter Südloggia ist im 5. OG (mit Aufzug) eines 9-geschossigen Mehrfamilienhauses (27 Wohnungen innerhalb dieses Eingangs) gelegen. Zur Wohnung gehören je ein Abstellraum im 1. und 2. Untergeschoss sowie eine Tiefgaragenbox mit elektrischem Torantrieb (Fernbedienung) . Ein Fahrradraum und ein Trockenraum, jeweils im 1. Untergeschoss, sind gemeinschaftlich nutzbar.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Sofort frei
  • Balkon
  • Garten
  • Stellplatz
  • Kelleranteil
  • 5. Geschoss

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr Wärmeerzeuger: 2001

  • Baujahr1975
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
335000 €
4.080,39 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
401 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
4.080,39 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.842 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.974 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beläuft sich laut Einzelwirtschaftsplan 2025 seit 01.01.2025 auf 401,00 EUR und beinhaltet Vorauszahlungen für Wasser/Abwasser, Niederschlagswasser, Allgemeinstrom, Abfallgebühren, Wartungskosten, Aufzug, Tiefgaragenkosten, Heizung, diverse Versicherungen des Gebäudes, Hausmeisterkosten, Hausreinigung, Bankgebühren, laufende Reparaturen, Zuführung zur Instandhaltungsrücklage, Verwaltergebühren etc.

Vom vorgenannten Hausgeld entfällt ein Betrag von ca. 127,84 EUR auf die Rücklagen sowie ca. 91,93 EUR für Heizkosten.

Aufteilung der Wohnung:

Wohnen: ca. 24,45 m²
Essdiele: ca. 12,47 m²
Schlafen: ca. 14,65 m²
Kind/Büro/Gast: ca. 14,16 m²
Küche: ca. 8,22 m²
Bad: ca. 3,37 m²
WC: ca. 1,78 m²
Südloggia: ca. 6,0 m² (Wohnfläche 3,0 m²)

Gesamtwohnfläche: ca. 82,10 m²

Vorgenannte Angaben zu den Wohnflächen wurden aus einer uns vorliegenden Wohnflächenaufstellung entnommen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Die Südloggia wurde mit der Hälfte seiner Fläche als Wohnfläche berücksichtigt. Für die restliche Fläche wurde ein Putzabzug von 1 % vorgenommen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 9 Etagen
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Anbieter der Immobilie

Baden-Württembergische Bank
Baden-Württembergische BankGewerblicher Anbieter
Heilbronner Straße 28, 70191 Stuttgart
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Jochen Kopetschke
Herr Jochen KopetschkeDein Kontakt
Online-ID: 2j4jh5n
Referenznummer: S-108086
Baden-Württembergische Bank
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Baden-Württembergische Bank
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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