Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 149.500 € 3 Zimmer 57 m²<br/>Wohnfläche GutsMuthsstraße 34 Lindenau Leipzig 04177

Monat
3Zimmer
57 m²Wohnfläche

HANSA Real Estate Beteiligungs AG Gruppe

Bewertung: 5 von 5 Sternen

reserviert - AM PULS VON PLAGWITZ-LINDENAU: Vermietete 3-Raum-Wohnung im Gründerzeitdenkmal

Das gründerzeitliche und denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus GutsMuthsstraße 34 befindet sich in Leipzig Lindenau und bildet eine Querstraße zur Karl-Heine-Straße. In der Nähe befinden sich das bekannte Stelzenhaus und der Karl Heine Kanal. Die Straße ist seit 1894 nach dem Pädagogen Johann Christoph Friedrich GutsMuths benannt.

Das Objekt GutsMuthsstraße wurde um ca. 1895 errichtet. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 450 m². Es umfasst insgesamt neun 3 ZKB Wohnungen von ca. 56 m² bis ca. 86 m² Wohnfläche. Das Gebäude ist als Baudenkmal in die Denkmalliste des Landes Sachsen aufgenommen.

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Merkmale und Ausstattung

Bezug: 2025
Balkon
Gartenmitbenutzung
1. Geschoss
Badewanne
Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1895
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis

149500 €

2.622,81 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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als Kapitalanlage geeignet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.622,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.707 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.978 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist vermietet.

Zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung ist eine Solarthermie-Anlage verbaut.

Die Bilder stammen aus dem Frühjahr 2011 nach Objektfertigstellung. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt

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Anbieter der Immobilie

HANSA Real Estate Beteiligungs AG GruppeGewerblicher Anbieter

Chopinstraße 4, 04103 Leipzig

Herr Stefan VogesDein Kontakt

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Online-ID: 2hsq95s

Referenznummer: GM34_WE03