SparkasseSchwaben-Bodensee i.V. der Sparkasse-Immobilien- Vermittlungs-GmbH
4,5/5Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
Außergewöhnliche 4-Zi.-Maisonette-ETW in Bad Wörishofen
Kurzbeschreibung
Wohnen wie in einem Haus!
Objekt
Herzklopfen!
Diese Maisonetten-Wohnung ist ein absolutes Schmuckstück und Ihre einmalige Gelegenheit. Im adretten Zwei-Familienhaus erstreckt Sie sich über das erste und zweite Obergeschoss. Das Gefühl eines Einfamilienhauses ohne Erdgeschoss und arbeitsintensiven Garten - dafür mit Sonne den ganzen Tag, freien Blick in die Weite und der beliebten Dachterrasse als grüne Oase.
Schon beim Betreten spürt man die großzügige Raumplanung und die besondere Atmosphäre in dieser Wohnung. Empfangen Sie Ihre Familie und Gäste im großen Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche zur einen Seite und der sich anschließenden Bibliothek zur anderen Seite. Die geschmackvolle, moderne Küche ist mit hochwertigen Elektrogroßgeräten ausgestattet und lässt jedes Herz eines Hobbykoches höher schlagen.
Durch eine doppelflügelige Terrassentüre hat man Zugang zur Dachterrasse mit perfekter Süd-Westausrichtung, Überdachung, Beschattung und optionalem Sichtschutz sowohl horizontal als auch vertikal. Genießen Sie hier Ihren Sundowner in mediterranem Ambiente.
Durch ein Durchgangszimmer das aktuell als Garderobe genutzt wird kommt man zum Gästebadezimmer mit begehbarer Dusche, Doppelwaschtisch und Toilette. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Tresor ist außerdem auf dieser Etage zu finden.
Durch eine kleine, bauliche Veränderung ist es möglich die Bibliothek aufzulösen und hier auch in Kombination mit der Garderobe einen weiteren Raum für z.B. ein Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer zu schaffen. Die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt.
Ein echter Blickfang ist die weiße Wendeltreppe kombiniert mit den dunklen Holzstufen im Eingangsbereich, die zu den privaten Räumen im Dachgeschoss führt. Alternativ können Sie hier leicht einen Aufzug einbauen lassen, um altersgerecht nach oben zu kommen.
Im großen Schlafzimmer steht das Bett behaglich unter der Dachschräge. Das zweite Zimmer wird aktuell als Ankleide genutzt. Die kleine gemütliche Loggia, sowohl von der Ankleide als auch vom Schlafzimmer betretbar, ist uneinsehbar und perfekt für privates Sonnenbaden und ruhige Stunden.
Das Badezimmer punktet mit freistehender Badewanne inkl. Sternenhimmel, Doppelwaschtisch und Ambientebeleuchtung. Sollten Sie den Wunsch nach einer weiteren Dusche oder eigener Sauna haben? Kein Problem - Platz und Anschlüsse sind hier vorhanden.
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.678,52 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.854 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.915 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
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Stichworte
Bundesland: Bayern, modernisiert: 2023
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