Ihr Traum von Ihren eigenen 4 – Wänden kann Wirklichkeit werden.
Das Gebäudes wurde im Jahr 1968 in massiver Bauweise erstellt. In einer Zeitepoche, als die Handwerker noch bereit waren Verantwortung für ihre Arbeit zu übernehmen und Häuser für die Ewigkeit bauten.
Im Jahr 2017 bis 2018 wurde das Haus energetisch komplett saniert. Dabei wurden alle Wasser- und Elektroleitungen neu installiert. Das Dach wurde erneuert und gedämmt. 3-fach verglaste Fenster und eine Außendämmung nach KfW-Richtlinien sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrigen Energiekosten. Eine Gas-Brennwertheizung ein Holzkachelofen und ein Schwedenofen runden das Energiekonzept ab.
Im Erdgeschoss befinden ein Badezimmer, ein Wohnzimmer und ein offener Koch- und Essbereich mit Terrassenausgang und Kachelofen.
Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer, ein WC und ein kleiner Abstellraum zur Verfügung.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großer Raum, der nach Bedarf ausgebaut werden kann.
Der Garten mit Freisitz laden Sie und Ihre Freunde zu sommerlichen Grillabenden oder einfach zum Entspannen ein.
Das Gebäude ist voll unterkellert und am öffentlichen Kanal angeschlossen.
Der Carport und der Schuppen erleichtern Ihnen die kleinen Umstände des täglichen Lebens.
Besonderheiten dieser schönen Immobilie auf einem Blick
* beliebte Wohngegend mit schneller Anbindung an die umliegende Infrastruktur * schön angelegtes Grundstück * energetisch saniert * schöne, Badezimmer * großer Carport * Kachelofen und Schwedenofen Zielgruppe
* optimal für Familien und solche, die es werden wollen * Paare, die gerne großzügig wohnen möchten * Leute, die gerne mit Holz heizen
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
sofort
Garten
Terrasse
Carport, Außen-Stellplatz
Keller
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr1968
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerGas, Holz
Preise
Kaufpreis
429000 €429.000 €
3.086,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom notariellen Kaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass die Käuferprovision 50% der Gesamtprovision beträgt. D. h. dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.
Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.086,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.753 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.520 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Angebote der Firma Polito Immobilien basieren auf Informationen, die uns der Auftraggeber erteilt hat. Sie sind freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Polito Immobilien keine Haftung. Diese Informationen müssen vor Vertragsabschluss vom Käufer, bzw. Mieter überprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf, bzw. -vermietung sind vorbehalten. Schadensersatzansprüche gegenüber der Firma Polito Immobilien sind ausgeschlossen. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provision- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
