Studio zum Kauf 218.440 € 2 Zimmer 52 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Sellin Sellin 18586

Monat
2Zimmer
52 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Rujana Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Gemütliche 2 Zi. Wohnung im Seepark im Ostseebad Sellin - by Rujana

Der Seepark Sellin ist etwas ganz Besonderes. Er ist dem Baustil der Bäderarchitektur nachempfunden. Geschäfte und Restaurants laden hier zum Bummeln und Schlemmen ein. Durch die großzügigen Grünflächen und den Spielplatz in der Anlage ist die Wohnung sehr familienfreundlich. Die Lage zwischen Ortskern und Selliner See, nur ca. 800 m vom feinsandigen Südstrand erntfernt, sagt Ihnen bestimmt zu. Über die Seeparkpromenade kommen Sie zur historischen Wilhelmstraße, die Sie direkt zur berühmten Seebrücke und zum Nordstrand führt.

Eine der Ganzjahresattraktionen der Insel Rügen ist das Erlebnisbad, welches sich direkt neben dem Seepark befindet. Hier können Sie 365 Tage bei angenehmen Temperaturen baden und in der Saunalandschaft relaxen. Ein Plus fürs Wohlbefinden und natürlich ein entscheidender Vorteil für eine witterungsunabhängige ganzjährige Ferienvermietung.

Die individuell geschnittene 2 - Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG und verfügt über zwei Balkone, einen freundlichen Schlafraum, ein Wohn- Esszimmer, eine offene Küche, ein Bad mit Badewanne sowie einen Kellerraum.

Die Wohnung eignet sich sehr gut für die Ferienvermietung aber auch Dauernutzung. Mit Rujana steht dem Erwerber nach Kauf eine professionelle Agentur für einen Rundumsorglosservice zur Verfügung.

Kaufpreis Inventar (Restwert): 9.000,- EUR

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche, offene Küche
nach Vereinbarung
Balkon
Fernblick
Tiefgarage
möbliert
2. Geschoss
Badewanne

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

218440 €

4.200,77 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

380 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.200,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.669 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.624 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

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6 Jahre Partnerschaft