Wohnung zum Kauf 159.000 € 2 Zimmer 61 m²<br/>Wohnfläche Buckenhofen Forchheim , Oberfr 91301

Monat
2Zimmer
61 m²Wohnfläche

W2 Immobilien Gesellschaft mbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Kapitalanleger aufgepasst! Gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon!

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Forchheim - Kapitalanleger aufgepasst!

In zentraler Lage von Forchheim, in der Raiffeisenstraße, befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Aufteilung im Überblick:

Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie in den freundlichen Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe.
Rechts vom Flur befindet sich die Küche, ausgestattet mit einer älteren, aber funktionalen Einbauküche. Direkt daneben liegt das Schlafzimmer, das einen ruhigen Rückzugsort bietet.
An das Schlafzimmer anschließend finden Sie das innenliegende Badezimmer, ausgestattet mit Duschwanne sowie einem Anschluss für die Waschmaschine.

Gegenüber des Badezimmers befindet sich eine praktisch geschnittene Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Am Ende des Flurs öffnet sich das helle Wohn- und Esszimmer - das Herzstück der Wohnung - mit direktem Zugang zum gemütlichen Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Aktuell vermietet: 575?€ kalt + 150?€ Nebenkosten

Hausgeld: 445,64 €
umlagefähig: 347,39 €
nicht umlagefähig: 98,25 €

Renovierungsbedarf nach möglichem Auszug der Mieter

Fazit:
Ob als solide Kapitalanlage oder zukünftiges Eigenheim - diese Wohnung bietet großes Potenzial in einer gefragten Lage von Forchheim.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badewanne

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartEtagenheizung

Preise

Kaufpreis

159000 €

2.606 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. in Höhe von 19 %

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.186 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.481 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben dieses Inserats wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht.

Die W2 Immobilien Gesellschaft mbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

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Anbieter der Immobilie

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Karolinenstraße 5, 90763 Fürth

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Florian SchlickerDein Kontakt

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Online-ID: 2jph25s

Referenznummer: 386 (1/386)