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4 Zimmer  •  92,9 m²  •  2. Geschoss

Wohnung zum Kauf
219000 €2.358 €/m²
Finanzierung ab 856 €/Monat
4Zimmer
92,9 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Sparkasse Bamberg immoCenter
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Großzügig, bezugsfrei und ruhig gelegen - worauf warten Sie?

Zweckmäßig geschnittene 4-Zi.-Eigentumswohnung in einer Wohnanlage in beliebter Stadtlage und direktem Anschluss an das Bamberger Stadtbusnetz und den Berliner Ring.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und bietet viel Platz und Gestaltungsfreiraum für eine bis zu 4-köpfige Familie.

Vom Wohn-/Esszimmer gelangen Sie auf den großen und überdachten Balkon mit Ausrichtung zur sonnigen Süd-Seite. Hier kommen Frischluftliebhaber voll auf Ihre Kosten.

Alle Wohnräume einschließlich der Küche sind sehr komfortabel dimensioniert und lichterfüllt.

Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Das WC ist separiert und somit auch als Gäste-WC geeignet. Die Ausstattung ist noch dem Baujahr entsprechend, weshalb eine Modernisierung notwendig ist.

Ein praktischer Abstellraum schafft wertvolle Staufläche innerhalb der Wohnung. Weitere Lagerfläche finden Sie in dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum.

Im Jahr 2003 wurden die Fenster der gesamten Wohnanlage durch moderne Kunststoffelemente mit Isolierverglasung ersetzt. Neben der Modernisierung des Badezimmers ist das Verlegen neuer Bodenbeläge sowie Malerarbeiten erforderlich.

Die vorhandenen Stellplätze der Wohnanlage sind Bestandteil des Gemeinschaftseigentums und können bei Bedarf kostengünstig angemietet werden.

Da die Wohnung derzeit nicht bewohnt wird, ist die kurzfristige Umsetzung der Modernisierung sowie eine anschließende Eigennutzung oder Vermietung problemlos umsetzbar.

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • 2. Geschoss
  • Badewanne

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1971
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
219000 €
2.357,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.357,88 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.226 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.810 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Bamberg immoCenter Gewerblicher Anbieter
Schönleinsplatz 1, 96047 Bamberg
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Axel DuschekDein Kontakt
Online-ID: 2j9ja5n
Referenznummer: 1/20/449-449/100408
Sparkasse Bamberg immoCenter
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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