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3 Zimmer  •  73 m²  •  EG Geschoss

Wohnung zum Kauf
229000 €3.137 €/m²
Finanzierung ab 921 €/Monat
3Zimmer
73 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Immobilien Losch
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Helle Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten - Perfekt für Familien oder Kapitalanleger"

Die angebotene Immobilie ist eine moderne Erdgeschosswohnung in einem Neubau aus dem Jahr 1995. Das Gebäude verfügt über insgesamt zwei Etagen und ist in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung erstreckt sich über 73 m² und bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein helles Wohnzimmer. Zur Wohnung gehören zudem ein Keller mit einer Fläche von 6,6 m², sowie ein Parkplatz und eine Garage.

Die Räumlichkeiten der Wohnung sind gut aufgeteilt und bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet Zugang zur Terrasse, von der aus man in den Garten gelangen kann. Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls geräumig und bieten Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und WC ausgestattet.

Zur weiteren Ausstattung der Wohnung gehört eine Etagenheizung, die für angenehme Temperaturen sorgt. Der Garten mit einer Fläche von 160 m² kann von den Bewohnern genutzt werden und lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Immobilie ist derzeit vermietet und bietet somit eine gute Rendite für Kapitalanleger. Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Zimmer und liegt auf der Ebene 0 des Gebäudes. Wer auf der Suche nach einer modernen und gut gelegenen Erdgeschosswohnung mit Garten ist, wird hier sicherlich fündig.

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Garten
  • Terrasse
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
229000 €
3.136,99 €/m²
Provision für Käufer
2,38 inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
110 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.136,99 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.467 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.048 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Da dem Eigentümer das gesamte Haus gehört, gibt es aktuell keine Hausverwaltung und ebenfalls keine Jahresabrechnung, keine Wirtschaftspläne, keine Protokolle der letzten ETVs, sowie keine Rücklage. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 160,00 m², Kellerfläche: 6,60 m², 2 Etagen, Stadtzentrumslage
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Anbieter der Immobilie

Immobilien LoschGewerblicher Anbieter
Gasthausstraße 2, 47533 Kleve
partner badge
Partnerschaft
Herr Magnus LoschDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2jmlc57
Referenznummer: 123870963#ihbKEC
Immobilien Losch
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
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