Wohnung zum Kauf 447.500 € 4 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bismarckstraße 23 Veilhof Nürnberg 90491

Monat
4Zimmer
135 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

IMMOBILIEN CONSULTING WITTMANN GbR

Stadtwohnung mit Flair

In zentraler Lage von Schoppershof, wurde das um die Jahrhundertwende errichtete Mehrfamilienhaus (6 Parteien), 2011 kernsaniert und in den heutigen Zustand umgebaut.

Im Inneren der großzügigen Eigentumswohnung sind Elemente des Jugendstils erhalten geblieben (hohe Raumhöhen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreichen den großzügigen Wohncharater der Wohnräume).

Der helle und geräumige Wintergarten (absolut ruhig) bietet eine Atmosphäre der Entspannung und ergänzt die großzügige Raumgestaltung im Wohn-/Ess-/Küchenraum ideal.

So verbindet sich harmonisches Wohnen mit Funktionalität

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Reinigungsservice
Wintergarten
Fenster: Kunststoff

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1905 (2011 san)
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

447500 €

3.314,81 €/m²

Provision für Käufer

3 % vom not. Kaufpreis zzgl. 19% MwSt

Laufende Kosten

Hausgeld

400 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.314,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.093 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.558 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Ihr Team: Immobilien Consulting . Wittmann . GbR

Uwe Wittmann

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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