Wohnung zum Kauf 475.000 € 3 Zimmer 68 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Groß-Dunsum 8 Dunsum 25938

Monat
3Zimmer
68 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Huber Immobilienkontor e.K.

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Charmante reetgedeckte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten und Stellplatz

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Achtparteienhauses bietet zwei Schlafzimmer, eine neue offene Einbauküche sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich und ein Duschbad. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den weitläufigen Garten mit einem reetgedeckten Gartenhaus. Der Deichhof ist ein kleines Feriendorf in der Gemeinde Dunsum und besteht aus fünf historischen Ferienhäusern im Friesenstil. Das ehemalige Hotelgelände wurde 2008 renoviert und in einzelne Eigentumswohnungen umgewandelt. Zur Anlage gehören ein separates Waschhaus, eine Grillwiese sowie ein Spielplatz mit angrenzendem Fußballplatz. Für Entspannung sorgen die private Terrasse mit Südostausrichtung und die für die Bewohner verfügbaren Strandkörbe auf der Grillwiese. Die Wohnung wird komplett ausgestattet übergeben, inklusive Küchenutensilien, und kann sofort in die Ferienvermietung oder zur Eigennutzung übernommen werden. Ein Pkw-Stellplatz gehört zur Wohnung und befindet sich direkt vor dem Gebäude. Das Reetdach wurde 2024 erneuert und gedämmt.

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche, offene Küche
Ab sofort
Gartenanteil
Terrasse
Haustiere erlaubt
Außen-Stellplatz
möbliert
Erdgeschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

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Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2008
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

475000 €

6.985,29 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zahlt die Käufer- und Verkäuferseite jeweils eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Huber Immobilienkontor.

Laufende Kosten

Hausgeld

335 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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6.985,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

5.975 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.484 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

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Fördepromenade 10a, 24944 Flensburg

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