Mehrfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 7 Zimmer 153,6 m²<br/>Wohnfläche 110 m²<br/>Grundstück Brome Brome 38465

Monat
7Zimmer
153,6 m²Wohnfläche
110 m²Grundstück

Rüdiger Grußendorf Immobilien & Finanzdienstleistungen

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Modernisiertes 3-Parteienhaus in guter Ortslage

Zum Verkauf steht ein komplett vermietetes 3-Parteienhaus auf einem Eigentumsgrundstück in zentraler Ortslage. Das Gebäude Bj. 1900 wurde zwischen 2017 und 2018 saniert und ein modernes Wohnambiente geschaffen.

Die Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:

-Wohneinheit 1 im EG = 49,35 m², bestehend aus 2 Zimmer, Küche und Bad
-Wohneinheit 2 im OG = 72,72 m², bestehend aus 2 Zimmer, Küche und Bad
-Wohneinheit 3 im OG = 31,39 m², bestehend aus 1 Zimmer, Küche und Bad

Die jährliche Kaltmiete beläuft sich derzeit auf 15.840 Euro.

Für die gemeinschaftliche Nutzung befindet sich im Haus ein Fahrrad- oder Geräteraum und darüber hinaus steht vor dem Haus ein überdachter und Wintergartenähnlicher Außensitzbereich zur Verfügung. KFZ-Außenstellplätze sind vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Einbauküche
DSL-Anschluss
Bezug: nach Vereinbarung
Terrasse
Außen-Stellplatz
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

249000 €

1.620,99 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision: 2,98% v. KP, inkl. d. gesetzl. Mwst. 19%, fällig n. Unterz. eines notariellen KV, zahlbar v. Käufer! Verkäuferprovision: 2,98% v. KP, inkl. d. gesetzl. Mwst. 19%, fällig n. Unterz. eines notariellen KV, zahlbar v. Verkäufer!

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.840,00 EUR

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.620,99 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

605 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.815 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Betreten des Grundstücks ist ohne vorherige Terminabsprache mit unserem Maklerbüro nicht gestattet!

Die Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf den Angaben der Verkäufer!
Für die Richtigkeit der im Exposé enthaltenen Angaben übernehmen wir keine Gewähr!
Von Grussendorf Immobilien & Finanzdienste werden keinerlei Zusicherungen über den baulichen Zustand einer Immobilie gemacht!

Besuchen Sie unsere Homepage unter: www.grussendorfimmobilien.de Stichworte Nutzfläche: 34,00 m², vermietbare Fläche: 187,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zum Gymnasium: 20.00, Distanz zur Autobahn: 20.00 Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

Rüdiger Grußendorf Immobilien & FinanzdienstleistungenGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 34, 38465 Brome

10 Jahre Partnerschaft

Herr Rüdiger GrußendorfDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2j5q853

Referenznummer: 479