Wohnung zum Kauf 75.000 € 2 Zimmer 67 m²<br/>Wohnfläche Dachgeschoss, 4.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Pausitzer Delle Riesa 01589

Monat
2Zimmer
67 m²Wohnfläche
Dachgeschoss, 4.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

jn Deutscher Immobilien GmbH

Wohnung mit Weitblick in grüner Umgebung

Unser Verkaufsobjekt befindet sich innerhalb einer ruhig gelegenen, gepflegten Ei-gentumswohnanlage (Baujahr 1994) in zentrumsnaher Lage von Riesa.
Die 2-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von 66,96 m² liegt im Dachgeschoss ei-nes 4-geschossigen, voll unterkellerten Hauses (im Eingang 6 Wohneinheiten + Ge-werbe).
Sie ist ausgestattet mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche innenliegend (Einbaukü-che wird vom Käufer übernommen), Bad mit Wanne, separatem WC und geräumigen Flurbereich. Der große Dachbalkon mit südlicher Ausrichtung bietet einen wunder-schönen Blick in die grüne Umgebung des Wohngebietes Pausitzer Delle.
Die Wohnung befindet sich im gut erhaltenen, gepflegten Zustand ohne größere bau-liche Mängel. Derzeit sind die Wände Raufaser tapeziert und die Fußböden mit Flie-sen, Parkett und Textil belegt. Nach Ausführung der üblichen Renovierungsarbeiten ist schneller Bezug möglich.
Zur Wohnung gehört zudem ein Keller. Gemeinschaftlich genutzt wird der Wasch- und Trockenraum, ebenfalls im Kellergeschoss befindlich. Der Wohnung steht ein Kfz-Außenstellplatz (eingetragenes Sondernutzungsrecht) zur Verfügung.
Das Objekt steht aktuell leer und damit sowohl zur Selbstnutzung, aber auch zur Kapitalanlage (Mieterwartung ca. 6,00 €/m²) geeignet.
Die Höhe des monatlichen Hausgeldes beträgt jeweils 58,51 € (nur Eigentümeranteil !), sowie gesamt mit umlagefähigen Verbrauchskosten 282,00 €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
DSL-Anschluss
Bezug: nach Kaufpreiszahlung
Terrasse
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

75000 €

1.120,07 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

282 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.120,07 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

808 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.852 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Über die Angaben des Verkäufers übernehmen wir keine Gewähr
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

jn Deutscher Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Friedrich-Engels-Str. 15a, 01589 Riesa

Partnerschaft

Herr Torsten JungferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jpu35n

Referenznummer: ETW 55102024