Reihenendhaus zum Kauf 488.000 € 4 Zimmer 103 m²<br/>Wohnfläche 397 m²<br/>Grundstück Isernhagen N.B. Isernhagen 30916

Monat
4Zimmer
103 m²Wohnfläche
397 m²Grundstück

WERNER GURKASCH IMMOBILIEN

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Isernhagen NB geräumiges Reihenendhaus - Wintergarten - Terrasse - idyllischer Garten - 2 Garagen

Das lichtdurchflutete Reihenendhaus wurde 1968 in massiver, 2-geschossiger Bauweise mit 2 Garagen erstellt. 103 m² Wohn- und 88 m² Nutzfläche verteilen sich auf vier Ebenen. Das Dachgeschoss in der Größe von 43 m² ist für einen weiteren Ausbau vorbereitet. Die Größe des Hausgrundstücks beträgt 367 m². Hinzu kommen weitere 30 m² Garagengrundstück.
Vom Eingang aus erreicht man auf der linken Seite das Gäste-WC und das Treppenhaus. Zur rechten Seite befindet sich die offene Einbauküche, die über die Gesamtbreite des Hauses in den großzügigen Wohn-Essbereich mit Kaminofen mündet. Ein vorgelagerter Wintergarten erweitert diesen Bereich. Von hier aus betritt man die Terrasse sowie den Garten in Südwestlicher Ausrichtung. Im anspruchsvoll gestalteten Garten bieten Sitzecken und ein schön angelegter Teich Muße zum Verweilen. Diverse Stromanschlüsse und ein gemeinsam genutzter Brunnen mit dem Nachbarn bieten weiteren Komfort.

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Garagen
Keller

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

488000 €

4.737,86 €/m²

Provision für Käufer

Der Verkäufer und der Käufer zahlt jeweils 3,57 % vom Kaufpreis an Maklercourtage an die Fa. WERNER GURKASCH IMMOBILIEN.
Enthalten ist die gesetzliche MWSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.737,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.927 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.811 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Diese Immobilie wird in Kooperation mit der Firma Helga Schwarze Immobilien vermarktet.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Herr Werner Gurkasch

WERNER GURKASCH IMMOBILIEN
Krumme Str. 12
30880 Laatzen
Telefon: 0511 98 250 11
Telefax: 0511 9825088
Mobil: 0172 540 14 45
Homepage: www.gurkasch.de
Email: werner.gurkasch@t-online.de Stichworte Nutzfläche: 88,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 550.00, Distanz zur Realschule: 11.80, Distanz zum Gymnasium: 6.10, Distanz zur Autobahn: 25.10, Distanz vom Zentrum: 6.00

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Krumme Str. 12, 30880 Laatzen

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Online-ID: 2hjm45q

Referenznummer: 244