Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Kfz-Stellplatz!
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Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine bezugs- und barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung einer im Jahr 1983 errichteten Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten im Nürnberger Stadtteil Laufamholz.
Die lichtdurchflutete Wohnung liegt im 5. OG/DG, ist mittels Aufzug erreichbar und verfügt über eine Diele, von der aus alle Räumlichkeiten begehbar sind, ein Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten, nach Westen ausgerichteten Balkon, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie eine Küche. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert.
Die Wohnung wurde frisch gestrichen und weist einen äußerst gepflegten Zustand auf. In Schlafzimmer, Wohnzimmer und Diele ist ein neuwertiger Laminatboden verlegt. Im Badezimmer wurden WC und Waschbecken 2022 erneuert.
Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen modernen Vaillant-Boiler mit energiesparenden Einstellungsmöglichkeiten.
Im Kaufpreis inkludiert ist ein Kfz-Außenstellplatz vor dem Objekt.
Das Objekt wird von einer ruhigen Hausgemeinschaft bewohnt, die sich in etwa zur Hälfte aus Eigentümern und Mietern zusammensetzt.
Hausreinigung und Winterdienst sind im Hausgeld inkludiert.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
sofort
Balkon
Fernblick
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
5. Geschoss
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
C
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
219000 €219.000 €
3.590,16 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.590,16 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.883 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.369 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Davon umlagefähig gemäß aktuellem WP: ca. 309,75 €/Monat
Nicht umlagefähig gemäß aktuellem WP: ca. 43,76 €/Monat
Zuführung zur Rücklage: ca. 118,83 €/Monat
Rücklage der Wohneinheit zum 31.12.2023: 9.815,32 €
Die in diesem Inserat gemachten Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf den Angaben Dritter, es wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen.
EBNER-ESCHENBACH Immobilien AG
Stefan Freiherr v. Ebner-Eschenbach M.A., Vorstandsvorsitzender
Jörg Meisenbach, Vorstand
Partner für Vermietung und Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien
