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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
175000 €5.227 €/m²
1Zimmer
33,5 m²Wohnfläche
3.Geschoss
Kamminer Straße 2, Charlottenburg, Berlin (10589)

Anton Schmittlein Construction GmbH
Frau Jessica Rubert
Anton Schmittlein Construction GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
175000 €
5.227 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.
Laufende Kosten
Hausgeld
160 €

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Merkmale und Ausstattung

  • 3. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • vermietet

Vermietete Einzimmerwohnung unweit des Schlosses Charlottenburg

Die Kamminer Straße 2 ist ein fünfgeschossiger Altbau, der 1907 erbaut und im Jahre 1998 modernisiert wurde. Entsprechend der Konstruktionsweise der Jahrhundertwende wurde das Gebäude als massiver Mauerwerksbau mit tragenden Stahlstein- bzw. Holzbalkendecken errichtet.

Der Wohnhof wird auf typische Weise durch die umgebenden viergeschossigen Gebäude geprägt und öffnet sich zur Südseite dem Nachbargrundstück. Zentrales Gestaltungsthema des Hofes sind die kreisrund geschwungenen Grundformen der Wege- und Platzbereiche, die zum Verweilen einladen.

Insgesamt verfügt das Objekt über 37 Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten.

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Lage

Die Kamminer Straße liegt weniger als 400 m vom Schloß Charlottenburg entfernt und ist Bestandteil einer ruhigen Wohngegend unweit der Spree im beliebten Bezirk Charlottenburg.

Zur Erledigung der Einkäufe des täglichen Bedarfs aber auch für einen ausgiebigeren Einkaufsbummel bietet sich die Wilmersdorfer Straße an, die man bequem in wenigen Geh- oder Fahrminuten erreichen kann.

Und auch die nahegelegene Schloßstraße, die eigentlich treffender Schloßallee heißen müsste, vermittelt nicht nur ein passendes Ambiente des alten, herrschaftlichen Charlottenburgs, das einst die reichste Gemeinde Preußens gewesen ist, sondern ermöglicht auch mit ihren zahlreichen Cafes und Restaurants eine kurzweilige Abendgestaltung.

Bedingt durch die zentrale Lage ist das Haus an den öffentlichen Nahverkehr gut angebunden. Über den U-Bahnhof Mierendorffplatz, der Linie 7, ist Berlins attraktivstes Einkaufszentrum, der Kurfürstendamm, in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Die Kamminer Straße 2 liegt im Geltungsbereich der Erhaltungsverordnung "Mierendorff-Insel".

Weitere Informationen

Sonstiges Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 1998

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1907
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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5.227 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.561 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.615 €/m²
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Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Anton Schmittlein Construction GmbH
Anton Schmittlein Construction GmbHGewerblicher Anbieter
Burggrafenstraße 3, 10787 Berlin
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Jessica RubertDein Kontakt
Online-ID: 2gkyb57
Referenznummer: KAM2_SE26/ 3.5
Anton Schmittlein Construction GmbH
Frau Jessica Rubert
Anton Schmittlein Construction GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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