Wohnung zum Kauf

490000 €490.000 €3.161 €/m²

Finanzierung ab 1946 €/Monat

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5Zimmer

155 m²Wohnfläche

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Mitte - West, Kirchheim (73230)

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Dieses historische Wohn- und Geschäftshaus, ursprünglich im Jahr 1900 erbaut und 1996 umfassend aufgestockt, bietet eine hervorragende Kombination aus Wohnen und Gewerbe. Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen, zentralen Lage und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie moderne Ausstattung.

. Wohnung im Obergeschoss (ca. 155 m²):
Die helle und hochwertig ausgestattete Wohnung wurde 1996 im Rahmen der Aufstockung des Gebäudes neu errichtet. Sie verfügt über eine wunderschönen Dachterrasse, bietet großzügigen Wohnraum und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Ausstattung & Sonstiges:

. Baujahr des Hauses: 1900, Aufstockung und Modernisierung im Jahr 1996
. Sehr guter Erhaltungszustand
. Hochwertige Ausstattung der Wohnung seit 1996
. 1 Garagenstellplatz in einer Doppelgarage vorhanden
. Zentrale und verkehrsgünstige Lage
. Bühne

Diese Immobilie ist für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer äußerst attraktiv.

Die Jahresnettokaltmieteinnahmen betragen 16.140 Euro.

Aktuell bieten wir im selben Haus eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss an.
Siehe Objekt-Nr.: 17302#93xRGL | Scout-ID: 154688017

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % Käufer-Provision inkl. gesetzlich gültiger MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind. Sonstiges Besichtigungen sind nach Absprache mit uns jederzeit möglich. Wir benötigen jedoch zuvor einen Kapitalnachweis.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Hengstler Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angeben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Maklercourtage: 3,57 % Käufer-Provision inkl. der gesetzlich gültigen MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind.

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