Einfamilienhaus zum Kauf

875000 €875.000 €4.167 €/m²

Finanzierung ab 3398 €/Monat

---

8Zimmer

210 m²Wohnfläche

722 m²Grundstück

---

Oberfürberg, Fürth (90768)

---

Zum Verkauf kommt hier ein großzügiges Einfamilien-/Mehrgenerationenhaus, welches auch als 2. Familienhaus nutzbar ist und über eine 210?m² große Wohnfläche auf einen herrlichen, sonnigem 722?m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Fürth-Oberfürberg liegt.

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage am Rand einer gewachsenen Einfamilienhaus-Siedlung im beliebten Fürther Ortsteil Oberfürberg.

Gebäudehistorie & Erweiterung: Der ursprüngliche Massivbau stammt aus dem Jahr 1958. Im Jahr 1984 wurde das Haus um einen seitlichen Anbau inklusive Wintergarten und zusätzlichem Kellerbereich erweitert. Der rückwärtige, vollständig umzäunte Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und Spiel ideal für Familien mit Kindern oder Gartenliebhaber.

Ausstattung & Highlights:



Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb


Direkter Zugang vom Garten und von der Garage zum Kellergeschoss


Moderne Öl-Zentralheizung (Baujahr 2005)


Tageslicht-Kellerräume mit Heizkörpern vielseitig nutzbar z.?B. als Gästezimmer, Büro, Jugendzimmer oder Hobbyräume


Vollständiger Fensteraustausch im Jahr 2020


Teilweise Dacherneuerung


Elektrik wurde in den 2000er-Jahren überarbeitet


In den letzten Jahren wurden Türen und Bodenbeläge im Erdgeschoss erneuert



Renovierungsbedarf: Ein gewisser Renovierungsaufwand besteht noch im Bereich der Bäder sowie im Obergeschoss bietet jedoch gleichzeitig die Chance, individuelle Wünsche und Vorstellungen umzusetzen.

Energieausweis: Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.

Sonstiges Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Frank Himmelseher schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Gartenfläche: 400,00 m², Kellerfläche: 100,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert: Fenster, Türen, Elektrik, Ölheizung, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Dachboden