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3.600 €
5 Zimmer  •  200 m²  •  560 m² Grundstück

Doppelhaushälfte zur Miete
3600 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
5Zimmer
200 m²Wohnfläche
560 m²Grundstück

ASSVOR GmbH
ASSVOR GmbH

Bestlage in Wittlaer! Repräsentativer Landhausstil, helle Räume, großer Garten und vieles mehr...

Diese traumhafte Doppelhaushälfte liegt in ausgesprochen ruhiger und grüner Lage im exklusiven Stadtteil Wittlaer.

Von dem repräsentativen Eingangsbereich gelangt man kurzen Schrittes in den ca. 55 m² großen Wohn- und Essbereich. Durch vier doppelflügelige, bodentiefe Fenster-Elemente genießen Sie hier viel natürlichen Lichteinfall sowie eine herrliche Aussicht in den weitläufigen und eindrucksvollen Garten. Die nahezu uneinsehbare Terrasse verfügt über eine Fläche von ca. 40 m², erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses und bietet sämtliche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.

Die Küche kann wahlweise durch ein Türschiebe-Element vom Wohn- und Essbereich separiert werden. Praktischerweise gibt es angrenzend einen großzügigen Vorratsraum für Ihre Lebensmittel, sowie weitere Abstell- bzw. Nutzfläche im Hauswirtschaftsraum. Vervollständigt wird das Erdgeschoss von einem Gäste-WC, einer Garderobe und einem weiteren Abstellraum.

Im Obergeschoss stehen Ihnen gleich drei komfortable Schlafzimmer und zwei Bäder zur Verfügung. Neben dem vollausgestatteten Master-Bad sorgt das separate Duschbad dafür, dass "Engpässe" am frühen Morgen schon bald der Vergangenheit angehören. Im Dachgeschoss können Sie sich auf ein etwa 33 m² großes, lichtdurchflutetes Studio freuen, welches die individuellsten Nutzungsmöglichkeiten bietet, aber auch als viertes Schlafzimmer genutzt werden kann.

Eine sehr große Garage (ca. 26 m²) befindet sich rechts vom Hauseingang und verfügt über ein elektrisches Garagentor. Ein weiterer PKW kann in der Einfahrt vor der Garage oder wahlweise am Straßenrand vor dem Haus abgestellt werden. 

Haben wir Sie neugierig gemacht? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Waschraum

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2010
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Warmmiete
4240 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
3600 €
18 €/m²
Nebenkosten
500 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
140 €
Kaution
3 Kaltmieten
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz, Miete: 140,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.9.2031.
Endenergiebedarf beträgt 17.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Wir können jedoch keine Garantie für die Richtigkeit geben, da die Angaben auf Daten und Fakten des Eigentümers beruhen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
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Anbieter der Immobilie

ASSVOR GmbH
ASSVOR GmbHGewerblicher Anbieter
Arnheimer Str. 19, 40489 Düsseldorf
Team DüsseldorfDein Kontakt
Online-ID: 2gy7s5f
Referenznummer: 20678
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