Einfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 7 Zimmer 155,1 m²<br/>Wohnfläche 792 m²<br/>Grundstück City Bayreuth 95445

Monat
7Zimmer
155,1 m²Wohnfläche
792 m²Grundstück

Alexander Thiem Immobilien

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Garage am Fuß des Roten Hügels, Bayreuth! Sofort frei!

Sie sind auf der Suche nach einer liebenswerten Immobilie in verkehrsgünstiger Lage mit guten Einkaufsmöglichkeiten? Falls ja, hat Ihre Suche ein Ende - treten Sie ein!

Auf insgesamt 7-Zimmern plus Küche und Bad erwartet Sie Ihr neues Zuhause!

Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 792 m² und bietet überraschend viel Platz und Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1939 erbaut, im Jahr 1957 erfolgte die Erweiterung, 1975 ein Anbau sowie 1979 der Umbau/Erweiterung.

Die Beheizung Ihres neuen Heims erfolgt über eine Ölzentralheizung (BJ 2004).

Baujahresbedingt sind im Zuge des Ankaufs Sanierungs- und Renovierungsarbeiten vorzunehmen (hierzu zählen u.a. Austausch/Erneuerung der Fenster, zusätzliche Dämmung der obersten Geschossdecke/Dach, ggf. Erneuerung des Bades, allgemeine Veränderung der Ausstattung und Bodenbeläge + Elektroinstallation + Abdichtung im Kellergeschoss).

Daten Energieausweis:
Energieausweis-Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 401,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (Energieausweis): 1939
Primärenergieträger: Öl
Baujahr Wärmeerzeuger: 2004

Merkmale und Ausstattung

sofort ffrei
Balkon
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1939
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

449000 €

2.894,16 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.894,16 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.409 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.180 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an!

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Stichworte Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

Alexander Thiem ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 25, 95490 Mistelgau

3 Jahre Partnerschaft

Herr Alexander ThiemDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jgqx5l

Referenznummer: 25-111A