Wohnung zum Kauf

249500 €249.500 €2.920 €/m²

Finanzierung ab 1003 €/Monat

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2,5Zimmer

85,4 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Huttrop, Essen / Huttrop (45138)

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Willkommen im Moltkeviertel!

Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Essen! Diese attraktive Etagenwohnung verbindet das Beste aus städtischem Komfort und ruhiger Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 85,44 m² bietet das Objekt genügend Raum für Singles oder Paare, die ein harmonisches Zuhause mit gut durchdachter und großzügiger Raumaufteilung suchen.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Sie ist perfekt geschnitten und verfügt über insgesamt zwei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkonzugang, einen großen Wohnraum mit Schiebetür zum Südbalkon, eine separate Küche, einen Flur, einen Abstellraum sowie ein Wannenbad.

Dank der guten und zentralen Lage in Essen-Huttrop profitieren Sie von einer ruhigen Wohnatmosphäre, während alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe verfügbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind bequem zu erreichen.

Als besonderes Highlight verfügt die Wohnung über einen PKW-Stellplatz als Duplexparker in der Tiefgarage, sodass Sie der in dieser Lage vorherrschenden Parkplatzknappheit gelassen entgegensehen können.

Die aktuellen Nebenkosten laut Wirtschaftsplan belaufen sich auf 468 € mtl. und beinhalten Heizkosten, Pflege der Aussenanlagen, Winterdienst, Aufzugskosten, Instandhaltungsrücklage, Verwaltung, uvm.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, vermietbare Fläche: 85,44 m², Grundstücksfläche: 2.315,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.05, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.65, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.95, Distanz zum Flughafen: 29.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.65, Distanz zur Autobahn: 0.40, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.45, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.25, Distanz vom Zentrum: 2.00, Distanz zur Hauptschule: 1.00