Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei 599.000 € 3 Zimmer 112,9 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Reusrath Langenfeld (Rheinland) 40764

Monat
3Zimmer
112,9 m²Wohnfläche
EGGeschoss

ImmoCompass e.K.

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Baubeginn erfolgt * Zahlung bei Übergabe * Gartenliebhaber aufgepasst - Aufzug * Wärmepumpe * PV-Anlage * Tiefgarage *

Das Projekt (Baugenehmigung erteilt und Baubeginn erfolgt - Fertigstellung Dezember 2025) umfasst die Errichtung eines hochwertigen Architekten-Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten/Eigentumswohnungen in ruhiger und zentraler Lage von Langenfeld-Reusrath. PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können bei Bedarf für zwischen 24.500,-- bis 25.500,-- Euro zusätzlich erworben werden. Neben den gemeinschaftlichen Nutzräumen ist jeder Wohnung ein separater Abstellraum im Kellergeschoss zugeordnet.

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Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Tiefgarage
Kelleranteil
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

599000 €

5.304,17 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, zahlt die Provision der Verkäufer (Provisionsfrei für den Käufer).

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.304,17 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.613 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.319 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Anbieter der Immobilie

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Kölner Straße 104, 51379 Leverkusen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Marco SchickDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jnsq5j

Referenznummer: 3848/WE3/MS