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Immonova24 GmbH
3 Zimmer  •  90 m²

Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei
354300 €3.937 €/m²
Finanzierung ab 1384 €/Monat
3Zimmer
90 m²Wohnfläche

Immonova24 GmbH
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Bewertung: 1,5 von 5 Sternen
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Eigentumswohnung in Zweifamilienhaus

Dieses Zweifamilienhaus ist auf einem Südgrundstück mit Blick auf die Porta Westfalica in Bad Oeynhausens Südstadt geplant.
Das Neubauprojekt bietet Platz für zwei Familien. Die Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss hat eine Größe von rund 90 Quadratmetern, die Wohnung im Geschoss darüber erstreckt sich über zwei Etagen und hat somit eine identische Größe.

Die Erdgeschosswohnung hat dem Wohnbereich vorgelagert eine Süd-Terrasse, die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen großzügigen Balkon.

In beiden Wohnungen begeistert das große Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich. Von hier sind Terrasse und Balkon an der Südseite begehbar.

Merkmale und Ausstattung

Die Ausstattung dieses Objektes ist mit Fug und Recht als gehoben zu bezeichnen.

Das Zweifamilienhaus wird in massiver Bauweise errichtet und ist mit hochwertigen, dreifachverglasten Kunststofffenstern mit Einbruchssicherung ausgestattet.

Eine hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt in Verbindung mit einer Fußbodenheizung für angenehme Wärme und minimale Energiekosten. Die Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes Raumklima.

Zur individuellen Temperatursteuerung verfügt jeder Raum über ein Thermostat. Die moderne, witterungsgeführte, elektronische Regelung der Heizung, angepasst an Tag- und Nachttemperaturen, spart Energiekosten. Beide Wohnungen werden mit Wärmezählern zur Ermittlung des individuellen Verbrauchs ausgestattet.

Die Fliesen können in einer bemusterten Ausstellung selbst ausgewählt werden. Vorgesehen sind Fliesen in der Küche, Flur, Diele, Hauswirtschaftsraum sowie (auf Wunsch raumhoch) in Bad und Gäste-WC. Die Badezimmer erhalten Sanitärobjekte und Armaturen von namhaften Herstellern.

Nach neuesten energetischen Richtlinien erbaut, erfüllt dieser Neubau alle Kriterien eines Energieeffizienzhauses – bezeichnet als NH KfW 40.
Achtung:
Seit Mitte Februar 2024 ist das Förderprogramm „Klimafreundlicher Neubau (297/298)“ wieder verfügbar. Da die verfügbaren Fördermittel im Vergleich zum Vorjahr gesunken und begrenzt sind, somit in absehbarer Zeit erschöpft sein werden, haben wir die Anträge für dieses Projekt sofort gestellt.

Die Bewilligung der Förderung liegt bereits vor und wird von uns auf den Käufer übertragen!

Der Zinssatz für diese speziellen Förderkredite beträgt lediglich 2,1% für eine Kreditsumme von 100.000 Euro.

Lassen Sie sich beraten.

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
354300 €
3.936,67 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.936,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.349 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.238 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Häuser werden nach neuesten Richtlinien und ausschließlich durch heimische Handwerker errichtet.

Viele Ausstattungsdetails sind zu diesem Zeitpunkt noch von Ihnen festzulegen.

Ein bedarfsbasierter Energieausweis wird nach endgültiger Planung und unter Berücksichtigung regionaler baurechtlicher Bestimmungen erstellt und an die Käufer nach Fertigstellung übergeben.

Zur Beantwortung Ihrer Fragen und einer umfassenden Beratung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung: Fon 05731 538053 – E-Mail info@immonova24.de
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Anbieter der Immobilie

Immonova24 GmbH
Immonova24 GmbHGewerblicher Anbieter
Am Muldedamm 19, 32549 Bad Oeynhausen
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6 Jahre Partnerschaft
Thomas GarenDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fhg755
Referenznummer: 1358
Immonova24 GmbH
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Bewertung: 1,5 von 5 Sternen
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