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15 Zimmer  •  445 m²  •  2.416 m² Grundstück

Haus zum Kauf
669000 €1.503 €/m²
Finanzierung ab 2616 €/Monat
15Zimmer
445 m²Wohnfläche
2.416 m²Grundstück

Sparkasse im Landkreis Cham i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermitttlungs- GmbH & Co KG
Sparkasse im Landkreis Cham i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermitttlungs- GmbH & Co KG
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Eine Immobilie perfekt zur Selbstverwirklichung

Kurzbeschreibung Mehrfamilienhaus mit Nutzfläche in Cham zu verkaufen Objekt Wohnen und Arbeiten vereinen!
Genau das kann Ihnen diese im Jahre 1933 erbaute Immobilie bieten.

Die alte Schreinerei, verbunden mit einem 3-Parteienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Janahof in Cham.
Die Immobilie erstreckt sich auf ca. 445 m² Wohnfläche und ca. 770 m² Nutz- und Nebenfläche.

Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich eine Bürofläche mit zwei Büroräumen, einem Zwischenraum und einem WC.
Weiter geht es im 1. Obergeschoss, wo sich eine großzügige, gepflegte 9-Zimmer Wohnung befindet, welche sich wie folgt aufteilt:
- 4 Kinderzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 2 große Badezimmer
- 1 Ankleideraum
- Gäste-WC
- Küche
- Speisekammer
- Esszimmer
- Wohnzimmer mit Balkon

Im 2. Obergeschoss finden Sie zwei weiter Wohneinheiten.
Links vom Treppenhaus befindet sich eine 2-Zimmer Wohnung mit Badezimmer mit Dusche und einem geräumigen Wohn- Koch- und Essbereich.
Rechts vom Treppenhaus gelangen Sie in die nächste Einheit in welcher sich ein großes Badezimmer mit Sauna befindet.
Zudem verfügen Sie hier über weiter 4 Räume, welche unterschiedlich genutzt werden können.

Nicht zu vergessen ist die alte Schreinerei mit einer Fläche von ca. 770 m², welche aber seit ca. 20 Jahren nicht mehr im Betrieb ist.
Aktuell werden die Räumlichkeiten als Lagerräume für private Gegenstände genutzt.

Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befindet sich noch eine vermiete Einliegerwohnung.

Parkmöglichkeiten findet man auf dem ca. 2.416,00 m² großen Grundstück zu genüge.

Eine Scheune, sowie ein Carport befindet sich ebenso auf dem Grundstück dieser Immobilie.

Falls wir Ihr Interesse wecken konnten, melden Sie sich gerne!

Merkmale und Ausstattung

  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
  • voll erschlossen

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1933
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
669000 €
1.503,37 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.503,37 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.060 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.394 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 770,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2009
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Anbieter der Immobilie

Sparkasse im Landkreis Cham i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermitttlungs- GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter
Further Str. 1, 93413 Cham
Frau Julia Baumann
Frau Julia BaumannDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2frdr59
Referenznummer: 1/20/365-365/010157
Sparkasse im Landkreis Cham i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermitttlungs- GmbH & Co KG
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Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
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