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4 Zimmer  •  90 m²  •  185 m² Grundstück

Reihenmittelhaus zum Kauf · provisionsfrei
530000 €5.889 €/m²
Finanzierung ab 2042 €/Monat
4Zimmer
90 m²Wohnfläche
185 m²Grundstück

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PRIVAT: Ideales Häuschen für kleine Familie auf 185 m³ Grundstück

Das Reihenmittelhaus befindet sich im wunderschönen Wohngebiet Leonberg-Ramtel und ist mit ca 90 Quadratmeter Wohnfläche ideal für Paare oder eine kleine Familie mit Kinder geeignet. Im Erdgeschoss befindet sich auf ca 35 Quadratmeter Wohnfläche der neu gebaute Windfang/Flur, der offene Wohn- und Essbereich mit Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zur überdachten Terrasse mit Garten. Über die schöne Granittreppe gelangen Sie in den ersten OG. Hier befindet sich das Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschbecken und WC, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer/Durchgangszimmer. Über die Holztreppe gelangen Sie ins DG. Hier befindet sich auf ca 15 Quadratmeter Wohnfläche ein großes helles mit großem Dachfenster ausgebautes Kinderzimmer. Im UG befindet sich ein Kellerraum und eine Waschküche und ein Ausgang zur Terrasse und Garten. Im Garten befindet sich auch ein Gartenhaus für mehr Stauraum. Das gesamte Haus wird über eine Ölzentralheizung beheizt, so wie das Warmwasser. Das komplette Haus wurde im Jahr 2018 kernsaniert inklusive Dach und Fassade (beides gedämmt). Die Terrassenüberdachung mit Sonnensegel wurde im Jahr 2023 gemacht und der Windfang in Massivbauweise im Jahr 2024 gebaut. Für ihr Auto stehen Ihnen zwei davorliegende Stellplätze bereit.
Dieses Reihenmittelhaus bietet durch seine durchdachte Raumaufteilung und Helligkeit ein gemütliches und modernes zuhause. Sie können direkt einziehen und sich wohlfühlen. Es liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung und verbindet praktischen Wohnkomfort mit einem schönen Ambiente.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • nach Absprache
  • Garten
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Keller
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1957
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
530000 €
5.888,89 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.888,89 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.038 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.725 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Immobilie wird derzeit noch von uns bewohnt, wird jedoch nach Absprache frei.

-> PRIVATVERKAUF!!! Makleranfragen werden NICHT beantwortet!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 33,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert
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Anbieter der Immobilie

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Referenznummer: 348919
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