Wohnung zum Kauf provisionsfrei 429.000 € 2 Zimmer 59,4 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Alterlangen Erlangen 91056

Monat
2Zimmer
59,4 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Götz Real Estate GmbH

Bezugsfertig in 2025 - Neubau 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Bestlage in Alterlangen

Willkommen im LB33 - Ihrem neuen Zuhause im charmanten Stadtteil Alterlangen in Erlangen. Das LB33 bietet acht großzügige Eigentumswohnungen auf drei Wohnebenen. Klare Linien, helle Farben und hochwertige Materialien prägen das moderne Design. Jede Wohnung verfügt über nach Westen ausgerichtete Terrassen und Balkone für entspannte Abende. Die Lage zwischen Regnitz und Main-Donau-Kanal bietet eine ruhige Umgebung mit hervorragender Verkehrsanbindung zur Erlanger Innenstadt.

Die Wohnung 008 befindet sich im Dachgeschoss und verfügt neben einem geräumigen Schlafzimmer auch über ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, einen einladenden Eingangsbereich mit Garderobe und einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich von dem Sie die möglichkeit haben direkt auf die Dachterrasse zu gelangen.

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis

429000 €

7.219,79 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

16000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 16.000,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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7.219,79 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.621 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.960 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges -:- Provisonsfreier Verkauf direkt vom Bauträger

-:- 5 Jahre Gewährleistung

-:- garantierter Fertigstellungstermin

-:- Bitte übersenden Sie uns stets vollständig ausgefüllte
Kontaktanfragen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,72 m², Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

Götz Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Rothenburger Straße 245, 90439 Nürnberg

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Götz Real Estate GmbH Maximilian GötzDein Kontakt

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Online-ID: 2jrh75b

Referenznummer: 08