Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 1.189.000 € 10 Zimmer 242 m²<br/>Wohnfläche 746 m²<br/>Grundstück Röthmoorweg 37 Schnelsen Hamburg 22459

Monat
10Zimmer
242 m²Wohnfläche
746 m²Grundstück

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Ein 4-Parteien-Haus, Mehrfamilienhaus in Schnelsen, Toplage vor dem Niendorfer Gehege!

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus im begehrten Stadtteil Hamburg-Schnelsen. Die Immobilie wurde 1984 erbaut und befindet sich auf einem ca. 740?m² großen Grundstück.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 242?m² und verteilt sich auf vier separate Wohneinheiten.

Drei Wohnungen sind aktuell vermietet, eine Wohnung ist frei und kann entweder selbst genutzt oder neu vermietet werden - ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Vermietungsinteresse.

Ausstattung & Highlights:
. Baujahr: 1984
. Grundstück: ca. 746 m²
. Wohnfläche gesamt: ca. 242?m²
. 4 abgeschlossene Wohneinheiten
. Drei Einheiten vermietet, eine frei(Erdgeschoss vorne)
. Gepflegter Zustand
. Stellplätze vorhanden
. Ruhige Wohnstraße mit guter Nachbarschaft
. Kein Renovierungsstau
. Attraktive Mieteinnahmen +
Mieteinsteigerung
. Mieteinnahmen jährlich 29.000 Euro, ab 6.2025 Erhöhung mit 15% möglich.
. Top Lage vor dem Niendorfer Gehe-Eingang

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1189000 €

4.913,22 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.913,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.426 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.675 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Selbstnutzer mit Kapitalanlageinteresse. Die Kombination aus attraktiver Mikrolage, solider Bausubstanz und teilweiser Vermietung bietet langfristige Sicherheit und Entwicklungspotenzial.

Verkauf direkt von privat - provisionsfrei!
Keine Makleranfragen erwünscht.

Jetzt einziehen & Mieteinnahmen sichern - Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten

Die aktuelle Miete beträgt 29.000 Euro im Jahr.
Kontakt:
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf.
Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Weitere Unterlagen senden wir gern auf Anfrage zu. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, 1 Etagen

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Anbieter der Immobilie

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Helmstedter Str. 16, 38448 Wolfsburg

Privater Anbieter zsEtfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2kekv52

Referenznummer: YJGXeJvLEO-1#RuxkW