Einfamilienhaus zum Kauf 339.000 € 4 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 815 m²<br/>Grundstück Esens Esens 26427

Monat
4Zimmer
140 m²Wohnfläche
815 m²Grundstück

Rosenboom Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Esens! Urgemütliches Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten

Dieses urgemütliche Eigenheim in Esens, wurde ursprünglich ca. 1960 errichtet und verfügt über ein ca. 815 m² großes Eigentumsgrundstück in traumhafter Lage. Das Einfamilienhaus besticht durch seine besondere Bauart und dem tadellosen Gesamtzustand.

Auf über 140 m² Wohnfläche bietet Ihnen die Immobilie einen gelungenen Grundriss und eine moderne Raumaufteilung. Die großzügigen Fensterflächen lassen die Räume hell und freundlich wirken. Durch die fortlaufenden Modernisierungsmaßnahmen in den vergangenen Jahren wurde das gemütliche Eigenheim stets instand gehalten und überzeugt durch seinen Gesamtzustand.

Das Einfamilienhaus verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine moderne Wohnküche, eine offene Küche inkl. wertiger Einbauküche, zwei mögliche Schlafzimmer, ein sehr geschmackvolles Badezimmer mit Wanne & Dusche, sowie einen gepflegten Kellerraum und ein Gäste-WC.

Das Nebengebäude im Garten lädt zum Entspannen ein. Hier wurde eine Sauna inkl. Dusche & sowie ein WC verbaut.

In den traumhaft angelegten Garten gelangen Sie über die Fensterelemente im Wohnzimmer. Der nach Süden ausgerichtete Garten des Hauses lädt zum Verweilen mit Freunden & der Familie ein. Der unverbaute Blick ins Grüne rundet das Angebot hier ab.

Für Ihre PKW stehen Ihnen zwei Freiplätze direkt am Haus zur Verfügung.

Merkmale und Ausstattung

Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Kelleranteil
offener Kamin
Sauna

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

339000 €

2.421,43 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.421,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

809 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.931 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Fockenbollwerkstr. 6, 26603 Aurich

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Online-ID: 2ju6958

Referenznummer: 202528