Einfamilienhaus zum Kauf

589000 €589.000 €2.727 €/m²

Finanzierung ab 2365 €/Monat

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6Zimmer

216 m²Wohnfläche

664 m²Grundstück

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Engelskirchen-Loope, Engelskirchen / Loope (51766)

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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus, das sich ideal für Familien und Paare eignet, die großzügigen Wohnraum und gehobene Ausstattung zu schätzen wissen. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 216 m² und befindet sich auf einem ca. 664 m² großen Grundstück. Das Haus, erbaut im Jahr 1981, wurde kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand.
Das Objekt verfügt über insgesamt sechs Räume, darunter drei Schlafzimmer, die durch ihre großzügige Gestaltung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die zwei Badezimmer wurden umfassend renoviert; das Badezimmer im Untergeschoss erhielt 2018 eine komplette Erneuerung, während das Tageslichtbadezimmer im Erdgeschoss 2013 modernisiert wurde.
Besondere Erwähnung verdient die erstklassige Ausstattung der Immobilie: Eine Zentralheizung in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Die Modernisierungen der letzten Jahre heben die Qualität der Ausstattung hervor. So wurden 2021 im Dachgeschoss neue Fußbodenbeläge verlegt und moderne Dachfenster installiert. Im Jahr 2020 erfolgte der Einbau neuer Heizkörper ebenfalls im Dachgeschoss. Eine umfassende Modernisierung der Haustechnik fand 2019 statt, darunter die Installation eines neuen Glashauses, einer neuen Heizungsanlage und modernisierter Elektrik.
Bereits 2017 wurden die Fenster auf der Straßenseite erneuert, eine moderne Haustüranlage mit Fingerprint-System eingebaut und eine hochwertige Einbauküche installiert. Das Erdgeschoss wurde im gleichen Jahr modernisiert. Neue einbruchsichere Fenster auf der Gartenseite wurden 2015 ergänzt, und der Einbau eines Ofens erfolgte im Jahr 2014. Ein Einbauschrank im großzügigen Eingangsbereich des Untergeschosses und neuer Bodenbelag im Erdgeschoss runden die hochwertigen Verbesserungen noch ab. Der Anbau eines Balkons im Jahr 2011 und die Installation einer Außensauna im Jahr 2008 sind weitere Highlights der Immobilie.
Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional gestaltet. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss öffnet sich zu einem großzügigen, lichtdurchfluteten Bereich, der Zugang zum Gartenbereich bietet, ideal für Gartengestaltung und Freizeitaktivitäten im Freien. Die Einbauküche verbindet praktische Lösungen mit ästhetischem Design und bietet modernen Komfort.
Diese Immobilie bietet durch ihre umfangreichen Modernisierungen und die hochwertige Ausstattung optimale Voraussetzungen für ein komfortables Wohnerlebnis. Bei Interesse an einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses ansprechende Zuhause näher vorzustellen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.3.2033.
Endenergiebedarf beträgt 116.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen