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FALC Immobilien
8 Zimmer  •  180 m²  •  322 m² Grundstück

Haus zum Kauf · provisionsfrei
590000 €3.278 €/m²
Finanzierung ab 2305 €/Monat
8Zimmer
180 m²Wohnfläche
322 m²Grundstück

FALC Immobilien
FALC Immobilien
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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Alles ist möglich - willkommen im TOR Hotel!

Alles ist möglich - willkommen im TOR Hotel!
Ob Sie Ihr eigenes, kleines und besonders feines Hotel führen möchten oder ob Sie Ihren Gästen mit feinsten Speisen aus Ihrer exklusiven Küche die Sterne vom kulinarischen Himmel der Nordeifel holen - hier im TOR Hotel Nideggen ist Ihnen alles möglich.
Das liebevoll und vollständig sanierte Gebäude, welches sich fest ans Dürener TOR als Teil der Stadtbefestigung und dem wichtigsten Zugang zu Nideggens Stadtkern schmiegt, wird jeder Besucher der Stadt passieren müssen.
Gäste im Überfluss werden Ihr Hotel und / oder Ihr Restaurant schnell weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt werden lassen.
Auch die kurzzeitige Vermietung von Bed and Breakfast Ferien-Apartments oder längere bis dauerhafte Vermietungen von Ferienwohnungen sowie eine Aufteilung in Eigentumswohnungen ist möglich.
Selbst für eine Nutzung als Ein- bis Zweifamilienwohnhaus ist das Gebäude bestens geeignet. Hier haben Sie die Qual der Wahl.
Das Gebäude besteht aus drei, nahtlos ineinander übergehende Gebäudeteile.
Der linke Gebäudeteil ist teilweise unterkellert.
Im Erdgeschoss erwarten Sie der Empfang und der Gastraum mit offenem Kamin und der Zugang zur Wohnung im Obergeschoss. Die Wohnung überzeugt mit ihrem großzügigen Wohn-Schlafzimmer mit Bad en Suite und vorgelagertem Ankleidezimmer.
Der mittlere Gebäudeteil beherbergt im Erdgeschoss die professionelle und voll eingerichtete GASTRO-Küche sowie das Gäste WC.
Im rechten Gebäudeteil befindet sich der Zugang zu den beiden, großzügigen Hotelzimmern des Erdgeschosses mit jeweils eigenem Duschbad.
Drei weitere, sehr schöne Hotelzimmer, die im Obergeschoss des rechten und mittleren Gebäudeteils liegen, erreichen Sie über die separate Aussentreppe.
Eine ca. 100m2 große Außenterrasse und der Hoteleigene Parkplatz runden unser Angebot ab.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • sofort
  • Balkon
  • Terrasse
  • Keller
  • Bad mit Dusche
  • offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 3
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Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preise

Kaufpreis
590000 €
3.277,78 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.277,78 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
899 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.877 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis ist nicht erforderlich (Denkmalschutz)

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei weiterem Interesse stellen Sie bitte Ihre Objektanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
52062 Aachen
Theaterstraße 46
kostenlose Hotline: 0800 646 0 646

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[URL="https://launcher.falcfinance.app/FALC-VS-60997"]Ermitteln Sie Ihre Finanzierungsrate[/URL]

[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2538741.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Gesamtfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 100,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
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Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien
FALC ImmobilienGewerblicher Anbieter
Theaterstr. 46, 52062 Aachen
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Partnerschaft
Herr Volker StrauffDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g4j75w
Referenznummer: FALC-VS-60997
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