Wohnung zum Kauf 198.000 € 4,5 Zimmer 96 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Weißenburg Weißenburg 91781

Monat
4,5Zimmer
96 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Sparkasse Mittelfranken Süd in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Etagenwohnung mit Renovierungsbedarf in Weißenburg

Die Etagenwohnung befindet sich in einem 9-Parteien-Haus, welches 1972 gebaut wurde.
Sie wohnen hier im 1. Obergeschoss in ruhiger und zentrumsnaher Lage von Weißenburg.
Die Wohnfläche beträgt ca. 96 m² und verteilt sich auf 4 ½ Zimmer.

Begrüßen Sie den Tag mit den ersten Sonnenstrahlen auf Ihrem Ost-Balkon, der über die Küche zugänglich ist.
Der große West-Balkon lädt zum Verweilen und zum Genießen der Abendsonne ein.
Der Zutritt erfolgt direkt vom Wohnzimmer aus.
Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne, WC und Waschbecken.
Darüber hinaus befindet sich ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer.
Die Wohnung ist zusätzlich mit einem Gäste - WC ausgestattet.
Die Böden der Wohnung sind mit Parkett, Fließen und PVC belegt.

Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahre 1993.

Neben einem Kellerabteil gibt es im Untergeschoss noch einen Fahrradraum und einen Trockenkeller.
Die zur Wohnung dazugehörige Garage bietet eine Unterstellmöglichkeit für Ihren PKW.

An Renovierungsarbeiten wurden bislang lediglich Fenster bzw. Fenstertüren im Wohnzimmer und in der Küche ausgetauscht. Die erwähnten zweifachverglasten Kunststofffenster wurden 1997 erneuert. Die übrigen Fenster (Material Holz) stammen aus dem Baujahr.

Nach Ihren individuellen Renovierungen kann die Wohnung sofort bezogen werden bzw. vermietet werden.

Merkmale und Ausstattung

frei ab sofort
Balkon
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

198000 €

2.062,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

339 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.062,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.853 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.136 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2011

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Mittelfranken Süd in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter

Westring 38, 91154 Roth

10 Jahre Partnerschaft

Herr Wolfgang KirchdorferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jl6f5j

Referenznummer: 1/20/033-641/010401