Wohnung zum Kauf provisionsfrei 235.900 € 2 Zimmer 57,5 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Kleiststraße Arnoldsweiler Düren 52353

Monat
2Zimmer
57,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Lichtdurchflutete 2-Zimmer- Wohnung mit schönem Balkon im EH40 Haus

Den Blick über ein grünes Wohnquartier schweifen lassen – das bietet diese kompakt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im „FROHNHOFSQUARTIER“ in Arnoldsweiler vor den Toren von Düren. Die helle Wohnung im 1. Obergeschoss des energieeffizient ausgestatteten Haus bietet Nachhaltigkeit auf allen Ebenen.
Ein kleiner Flur führt zum Badezimmer und weiter in den vorgeschaltet den großzügigen Wohnraum mit Essbereich und offener Kochnische. Angeschlossen ans Wohnzimmer befindet sich ein Sonnenbalkon, der zu gemütlichem Verweilen außerhalb der eigenen vier Wände einlädt. Komplettiert wird das komfortable Wohnerlebnis durch ein gesondertes Schlafzimmer das mit bodentiefen Fensterelementen hell und freundlich daher kommt.
Alle Wohneinheiten sind barrierefrei errichtet und werden um ein Kellerabteil sowie Fahrradabstellmöglichkeiten und Wasch- und Trocknerplätze im Keller komplettiert. Ein Aufzug sorgt dafür, dass Sie sämtliche Ebenen mühelos erreichen.
Nutzen Sie die Fördermöglichkeiten für den Kauf von Wohneigentum in einem Effizienzhaus 40. Dank emissionsfreier Wärmeversorgung können Sie hier auf ein zukunftssicheres Eigenheim und nachhaltiges Investment setzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Offene Küche
DSL-Anschluss
Personenaufzug
Winter 2026
Balkon
Haustiere erlaubt
Außen-Stellplatz
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

235900 €

4.101,90 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

8500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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4.101,90 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.410 €/m²

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2.757 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Die WILMA Bau- und Entwicklungsgesellschaft NRW mbH ist Anbieterin von Wohneinheiten der WILMA Wohnen Köln-Bonn Projekte GmbH. Hierbei handelt es sich um ein Unternehmen der WILMA Immobilien Gruppe. Stichworte Sonstiges: Neubaustandard

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Online-ID: 2h8vb58

Referenznummer: Düren_2.BA_MFH1_ETW5.1

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Team Vertrieb WILMA

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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei235900 €235.900 €4.102 €/m²Finanzierung ab 921 €/Monat2Zimmer57,5 m²Wohnfläche1.GeschossKleiststraße, Arnoldsweiler, Düren (52353)